Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Penzing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94501 Aidenbach Penzing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aidenbach Penzing kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns stabile Wachstumsraten verzeichnet. Die idyllische Lage, kombiniert mit guter Anbindung und einer hohen Lebensqualität, macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern interessante Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden nicht nur die attraktiven Verkaufschancen im Raum Aidenbach Penzing thematisiert, sondern auch die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region eine Rolle spielen könnten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Penzing
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Penzing
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Penzing
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Penzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Penzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Penzing
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Penzing
In der malerischen Region von Aidenbach im Ortsteil Penzing erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile bestechen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in moderner Architektur vertreten, was für eine abwechslungsreiche Nachbarschaft sorgt. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend zeigen eine stabile Tendenz, variieren aber je nach Haustyp und Ausstattung deutlich. Faktoren wie die Grundstücksgröße, Baujahr und energetische Standards spielen dabei eine wesentliche Rolle. Generell wird Aidenbach für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität als Wohnort geschätzt, was die Attraktivität des Immobilienmarktes erhöht.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Penzing
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Penzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidenbach Penzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Penzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aidenbach Penzing ist derzeit sehr dynamisch und zeigt positive Tendenzen. Die Nachbarschaft genießt eine steigende Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen und hochwertiger Sanierung stoßen auf großes Interesse. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es ratsam, ein professionelles Exposé zu erstellen und möglicherweise mit einem Makler zusammenzuarbeiten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Penzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aidenbach Penzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Penzing
In der Region 94501 Aidenbach Penzing ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch. Viele Menschen suchen nach Bauland, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Obwohl Bauaktivitäten vorhanden sind und in der Region regelmäßig neue Wohnprojekte entstehen, hält die Bautätigkeit nicht immer mit der starken Nachfrage Schritt. Dies führt zu einem engen Markt, in dem Käufer oft schnell handeln müssen, um attraktive Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Penzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Penzing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aidenbach Penzing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Penzing
Der Ortsteil 94501 Aidenbach in der Gemeinde Penzing ist malerisch im Herzen von Niederbayern gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus. Der Ort ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist und damit zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidenbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die alle schnell erreichbar sind. Dazu zählen der historische Ort Vilshofen an der Donau im Norden und das malerische Passau, auch bekannt als das “bayerische Venedig”, weiter südlich. Richtung Westen erreicht man schnell das aufstrebende Deggendorf und im Osten die charmante Stadt Ortenburg. Die Verkehrsanbindung von Aidenbach ist durch mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen, wie die B8 und B12, hervorragend. Diese sorgen dafür, dass auch eine Anbindung an die größeren Autobahnen, beispielsweise die A3, unkompliziert möglich ist. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen zu den angrenzenden Städten und Dörfern.
Aktuell leben in Penzing 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Penzing
Im beschaulichen Aidenbach Penzing, gelegen in der postalischen Region 94501, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut gepflegten Grünanlagen und Parks perfekte Orte zum Entspannen darstellen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeindeleben bereichern. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Die Einheimischen schätzen besonders die lokale Gastronomie, die regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre anbietet.
In der Region um Aidenbach Penzing gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern Abwechslung bieten. Naturliebhaber können beispielsweise im nahegelegenen Schlosspark spazieren gehen oder am Naherholungsgebiet Karpfensee einen entspannten Tag verbringen. Für sportlich Aktive stehen das örtliche Freizeitbad mit Sauna sowie gut ausgestattete Tennisplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Shoppingbegeisterte finden in den Ortszentren der umliegenden Gemeinden charmante Boutiquen und Ladengeschäfte, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung ein breites Sortiment an Waren bieten. Die zahlreichen Wochenmärkte und Hofläden garantieren zudem frische regionale Produkte, die direkt vom Erzeuger kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung