Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Schöfbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94501 Aidenbach Schöfbach zeigt eine dynamische Entwicklung und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Mit einer Mischung aus malerischen Landschaften und wachsender Infrastruktur ist die Gegend besonders bei Familien und Investoren gefragt. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es entscheidend, den richtigen Zeitpunkt und die passenden Strategien zu finden, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Aidenbach Schöfbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über aktuelle Markttrends und bewährte Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Schöfbach
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Schöfbach
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Schöfbach
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Schöfbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Schöfbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Schöfbach
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Schöfbach
In 94501 Aidenbach Schöfbach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser. Die Architektur der Häuser in Aidenbach Schöfbach variiert deutlich, wobei sowohl klassische bayerische Baustile als auch zeitgemäße Designs vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Gegend stetig wächst, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte die Vorzüge der naturnahen Lage und die traditionsreiche Umgebung betonen, da diese Aspekte potenzielle Käufer besonders ansprechen dürften.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Schöfbach
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Schöfbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidenbach Schöfbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Schöfbach
Der Wohnungsmarkt in 94501 Aidenbach Schöfbach zeigt sich derzeit stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv sind. Neubauten und renovierte Altbauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit, besonders solche mit Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch ökologisch nachhaltige Wohnkonzepte mit energieeffizienten Heizsystemen und guter Isolierung ziehen zunehmend Interessenten an. Experten empfehlen, beim Verkauf nicht nur auf den Zustand der Immobilie zu achten, sondern auch auf eine aussagekräftige Präsentation und eine realistische Preisgestaltung.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Schöfbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Schöfbach
In der Region um 94501 Aidenbach Schöfbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch. Viele Menschen suchen gezielt nach ländlichem Wohnraum, der dennoch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der Nachfrage nur bedingt Schritt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Bei der Bebauung ist zu beobachten, dass hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Die Bautätigkeit ist insgesamt moderat, jedoch deutlich spürbar, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger aktiv sind. Investitionen in Bauland sind somit weiterhin attraktiv, besonders angesichts der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Schöfbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Schöfbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aidenbach Schöfbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Schöfbach
Aidenbach Schöfbach mit der Postleitzahl 94501 liegt eingebettet in der malerischen Landschaft Niederbayerns. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine idyllische Kulisse bieten. Die Region ist reich an Naherholungsgebieten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidenbach Schöfbach befinden sich die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Passau, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und bietet Anbindung an die Autobahnen A3 und A92, wodurch wichtige Wirtschaftszentren leicht erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, und die Bahnhöfe in Vilshofen und Passau bieten Anschluss an das nationale und internationale Zugnetz.
Aktuell leben in Schöfbach 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Schöfbach
Die Region 94501 Aidenbach Schöfbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser landschaftlich reizvollen Gegend können Naturliebhaber auf zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllische Umgebung erkunden, während verschiedene Freizeitangebote wie lokale Vereine und Freizeiteinrichtungen sportliche Betätigung und geselliges Beisammensein ermöglichen. Zur Erholung laden malerische Parks und ruhige Seen ein, die perfekte Orte bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Für den Einkauf stehen den Bewohnern und Besuchern eine Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Einkaufszentren und charmanten kleinen Geschäften zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv. Beispielsweise können Familien den Freizeitpark “FunLand” besuchen, der eine Vielzahl von Attraktionen für Groß und Klein bereithält. Wer die Natur bevorzugt, der kann im “Naturpark Bayerischer Wald” wandern und die beeindruckende Flora und Fauna genießen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum “Aidenbach Mall” eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, die zum Verweilen und Bummeln einladen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sorgen ebenfalls für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und eine Verbindung zur lokalen Kultur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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