Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Gumperting
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Der Immobilienmarkt in 94501 Aldersbach Gumperting ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zieht diese Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf von Immobilien in Gumperting erfordert daher gründliche Vorbereitung und Fachwissen, um den bestmöglichen Preis erzielen zu können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Aldersbach Gumperting beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Gumperting
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Gumperting
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Gumperting
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Gumperting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Gumperting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Gumperting
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Gumperting
In der charmanten Region 94501 Aldersbach Gumperting finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Auch alte Bauernhäuser und moderne Bungalows sind hier anzutreffen und tragen zur Vielfalt des Immobilienangebots bei. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. Während ältere, renovierungsbedürftige Gebäude oftmals günstiger angeboten werden, erzielen neuwertige, gut ausgestattete Immobilien höhere Angebote auf dem Markt. Die Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Gegend sorgt insgesamt für stabile bis leicht ansteigende Hauspreise, was den Verkauf eines Hauses hier zu einer lohnenden Investition macht.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Gumperting
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Gumperting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aldersbach Gumperting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Gumperting
Der Wohnungsmarkt in 94501 Aldersbach Gumperting zeigt sich aktuell als recht dynamisch und vielseitig, da die Nachfrage nach Immobilieneigentum in ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Regionen zunimmt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und mittlerer bis gehobener Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt ist eine attraktive Lage mit Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsverbindung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie zumindest einer Garage oder einem Parkplatz haben einen klaren Marktvorteil. Solche Immobilien finden in 94501 Aldersbach Gumperting schnell Käufer und erzielen oft gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Gumperting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Gumperting
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94501 Aldersbach Gumperting gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigt. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach Baugrundstücken, um sich den Traum eines Eigenheims zu erfüllen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen weiter erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch größere Bauträgerprojekte zu verzeichnen sind. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an dieser Gegend wider und bietet potenziellen Investoren und Eigentümern gute Chancen, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Gumperting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Gumperting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Gumperting
Der Ortsteil Gumperting gehört zur Gemeinde Aldersbach und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die malerische Lage von Gumperting inmitten einer idyllischen Hügellandschaft macht das Dorf zu einem charmanten Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; über die Bundesstraße B8 gelangt man in etwa 10 Kilometern nach Vilshofen an der Donau, wo auch der nächste Bahnhof liegt. Von dort aus bestehen Zugverbindungen nach Passau und Plattling, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gumperting befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die zu einer lebenswerten Region beitragen. Dazu gehören Aldersbach selbst, das vor allem für sein Kloster und die Brauerei bekannt ist, sowie Aidenbach, Roßbach und Beutelsbach. Durch die gute Anbindung an die B8 und die Nähe zu Vilshofen ist Gumperting trotz seiner beschaulichen Lage gut erreichbar. Auch größere Städte wie Passau und Deggendorf sind mit dem Auto oder dem Zug schnell zu erreichen, was die Region sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Gumperting 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Gumperting
Im idyllischen 94501 Aldersbach Gumperting finden sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitaktivisten und Einkaufsliebhaber zahlreiche Möglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen zur Entspannung in der Natur auffordern. Das historische Kloster Aldersbach bietet Kulturinteressierten eine bemerkenswerte Mischung aus Geschichte und Architektur. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es mehrere lokale Geschäfte und Märkte in der Umgebung, die regionale Produkte und Handwerk anbieten. Kulinarische Genüsse können in gemütlichen Gasthäusern und Cafés rund um Gumperting entdeckt werden, die für ihre traditionelle bayerische Küche bekannt sind.
In der Region um Gumperting gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde in den Donau-Auen wandern oder Kanu fahren. Entspannung wird in den Thermen und Wellnesszentren, wie der Rottal Terme, großgeschrieben. Für einen Einkaufsbummel bietet sich das nahegelegene Passau mit seiner malerischen Altstadt und abwechslungsreichen Einkaufsstraßen an. Hier finden sich sowohl große Marken als auch kleine Boutiquen. Auch die regionalen Wochenmärkte sind ein Highlight, wo frische, regionale und oft biologische Produkte angeboten werden. So profitieren Einwohner und Besucher der Region von einem ausgewogenen Mix aus Naturerlebnis, Kultur und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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