Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Atzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aldersbach Atzenberg bietet zahlreiche aufregende Chancen, da die Region eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bereithält. Mit seiner idyllischen Lage, guten Anbindung und wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, stellt der Immobilienmarkt in Aldersbach Atzenberg eine attraktive Option für Verkäufer und Käufer dar. Die steigenden Immobilienpreise und das positive Marktklima sind Indikatoren für eine dynamische Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Atzenberg
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Atzenberg
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Atzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Atzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Atzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Atzenberg
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Atzenberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94501 Aldersbach Atzenberg bietet vielseitige Möglichkeiten, da vielfältige Haustypen vorzufinden sind. Es existieren sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften, die oft durch ihre großzügigen Gärten bestechen. Ebenfalls beliebt sind die charmanten Bauernhäuser, die mit historischen Elementen und viel Platz punkten. In den letzten Jahren haben zudem immer mehr zeitgemäße Bungalows ihren Weg in das Stadtbild gefunden, was eine breite Käuferschicht anspricht. Eine genauere Betrachtung des Immobilienmarktes in dieser Region zeigt, dass die Preise für Häuser je nach Bauart, Lage und Zustand stark variieren. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naturgebieten nehmen erheblichen Einfluss auf die Preisgestaltung. Interessierte Verkäufer und Käufer sollten daher stets lokale Marktanalysen und Gutachter heranziehen, um faire und marktgerechte Preise zu ermitteln.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Atzenberg
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Atzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Atzenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aldersbach Atzenberg zeigt eine beständige Nachfrage, besonders durch die naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die eine gute Ausstattung und effiziente Grundrisse bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Verkehrsanbindung sind ebenfalls sehr gefragt. Da die Region weiterhin von einer angenehmen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur profitiert, bleibt die Nachfrage nach solchen Wohnangeboten auf einem konstant hohen Niveau. Es lohnt sich, bei einem geplanten Verkauf die besonderen Vorzüge der Wohnung hervorzuheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Atzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Atzenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Aldersbach Atzenberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell stabil, da Aldersbach aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit und Ruhe ein attraktiver Wohnort ist. Aktiv auf dem Immobilienmarkt sind insbesondere Familien und Pendler, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren suchen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und folglich die Preise erhöht. In Aldersbach und den umliegenden Gebieten wird regelmäßig gebaut, wobei der Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften dominiert. Investoren und Bauherren sollten jedoch die regionalen Bauvorschriften und den Flächennutzungsplan exakt beachten, um den Wert ihres Vorhabens zu maximieren.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Atzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Atzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Atzenberg
Die Ortschaft 94501 Aldersbach Atzenberg befindet sich in der malerischen Region Niederbayern in Deutschland und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Der kleine Ort strahlt eine angenehme Ruhe aus und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine erholsame Atmosphäre, die durch die naturnahe Lage unterstrichen wird. Trotz der ruhigen Lage ist Atzenberg gut erreichbar und ermöglicht den schnellen Zugang zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aldersbach Atzenberg liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bieten. Dazu gehören insbesondere die Städte Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Deggendorf, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da sich die Bundesstraße B8 in der Nähe befindet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A3 über die Anschlussstelle Hengersberg ebenfalls gut erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vernünftig ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Atzenberg 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Atzenberg
Im beschaulichen 94501 Aldersbach Atzenberg lässt sich Freizeit auf vielfältige Weise genießen. Die idyllische Landschaft bietet perfekte Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge und Radtouren entlang malerischer Wege. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet entspannende Stunden und einzigartige Naturerlebnisse. Wer seine Freizeit mit Kultur und Geschichte bereichern möchte, findet in Aldersbach das beeindruckende Kloster Aldersbach, das nicht nur architektonische Schätze, sondern auch interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, denn lokale Geschäfte und Märkte verlocken mit einer Auswahl an regionalen Produkten und handwerklichen Besonderheiten. So wird jeder Besuch zum kleinen Einkaufsabenteuer, bei dem man nicht nur praktische Dinge, sondern auch besondere Souvenirs entdecken kann.
In der weiteren Region rund um Aldersbach gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der Bayerische Wald im Norden lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein, während der Rottal-Terme in Bad Birnbach südlich von Aldersbach besonders zu entspannenden Stunden im Thermalwasser einlädt. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den Nationalpark Bayerischer Wald an, wo spannende Naturabenteuer und ein Tierfreigelände mit einheimischen Wildtieren auf kleine und große Besucher warten. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der nahegelegenen Stadt Passau finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein vielfältiges und modernes Shoppingerlebnis bieten. Wochenmärkte, wie der Markt in Vilshofen, ermöglichen zudem den direkten Kontakt mit regionalen Herstellern und ein authentisches Einkaufserlebnis. So kann man Freizeit, Erholung und Einkäufe ideal miteinander verbinden.
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