Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Schwarzholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aldersbach Schwarzholz erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese malerische Region in Niederbayern bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, wodurch sie für viele Immobilieninteressenten äußerst attraktiv ist. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was Verkäufern diverse Chancen, aber auch Herausforderungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Aldersbach Schwarzholz zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser reizvollen Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Schwarzholz
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Schwarzholz
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Schwarzholz
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Schwarzholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Schwarzholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Schwarzholz
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Schwarzholz
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94501 Aldersbach Schwarzholz erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und eine detaillierte Planung. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die den ruhigen und naturnahen Lebensstil der Region widerspiegeln. Daneben finden sich auch einige moderne Neubauten sowie stilvolle Doppelhaushälften, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt sind. Die Immobilienpreise in Aldersbach Schwarzholz variieren je nach Haustyp und Bauweise erheblich. Während ältere Gebäude und Objekte, die renovierungsbedürftig sind, tendenziell günstigere Einstiegspreise haben, sind moderne Neubauten und frisch sanierte Häuser deutlich teurer. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region unterstützt wird.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Schwarzholz
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Schwarzholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Schwarzholz
Der Wohnungsverkauf in 94501 Aldersbach Schwarzholz kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil und vielversprechend ist. Besonders begehrt sind in dieser malerischen Gegend vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Die Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten und historischen Sehenswürdigkeiten macht Aldersbach Schwarzholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Raums mit einer guten Anbindung an größere Städte kombinieren möchten. Hochwertige Ausstattung und großzügige Balkone oder Terrassen sind weitere Punkte, die potenzielle Käufer anziehen. Generell sorgt die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und guter Infrastruktur für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Schwarzholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Schwarzholz
In der Region 94501 Aldersbach Schwarzholz sind Grundstücke aufgrund ihrer malerischen Lage und der Nähe zur Natur sehr begehrt. Die Nachfrage nach Bauland ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was zu erhöhten Preisen und schnellen Verkaufsprozessen führt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der Bautätigkeit reicht das Angebot oft nicht aus, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Schwarzholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Schwarzholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Schwarzholz
94501 Aldersbach Schwarzholz besticht durch seine malerische Lage in der niederbayerischen Region. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und idyllischen Flussläufen, was das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Touristen bequem an ihr Ziel gelangen können. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Donau, die neben ihrer landschaftlichen Schönheit auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94501 Aldersbach Schwarzholz befinden sich mehrere kleinere und größere Städte. Dazu gehören unter anderem Vilshofen an der Donau, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Auch die historische Stadt Passau ist mit einer Entfernung von rund 30 Kilometern gut erreichbar und bietet kulturelle Highlights sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 als auch zur B8 hervorragend, wodurch man schnell größere Metropolregionen wie München oder Regensburg erreicht. Eine zusätzliche Bereicherung stellt der regionale Bus- und Bahnverkehr dar, der das Umland effektiv miteinander vernetzt.
Aktuell leben in Schwarzholz 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Schwarzholz
Im malerischen 94501 Aldersbach Schwarzholz bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der umliegenden Wälder und Felder genießen können. Für Entspannung sorgen nicht nur die grünen Oasen, sondern auch gut ausgebaute Wanderwege und gemütliche Picknickplätze. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann Tennisplätze und Schwimmbäder in der Nähe nutzen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das berühmte Kloster Aldersbach mit seiner beeindruckenden Barockkirche liegt in greifbarer Nähe und bietet regelmäßig Veranstaltungen und Führungen. Abschließend bieten lokale Märkte und Geschäfte in Aldersbach sowie umliegenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu kunsthandwerklichen Erzeugnissen.
In der gesamten Region finden sich zahlreiche Gelegenheiten, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Beispielsweise locken die Donauauen und der Bayerische Wald mit ihren atemberaubenden Naturkulissen und vielseitigen Wanderwegen. Für Wassersportler bieten die nahegelegenen Seen und Flüsse ideale Bedingungen zum Schwimmen, Kanufahren und Angeln. Darüber hinaus sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie die Passauer Festspiele oder das Volksfest in Vilshofen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Um den Einkaufsbedarf zu decken, stehen neben den charmanten Lädchen in den Dörfern auch größere Einkaufszentren in den Städten Passau und Deggendorf zur Verfügung, die ein umfangreiches Sortiment von Mode über Technik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten bieten.
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