Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Schwaig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aldersbach Schwaig kann eine lohnende Herausforderung sein, besonders vor dem Hintergrund eines dynamischen Immobilienmarktes in dieser malerischen Region Niederbayerns. Aldersbach Schwaig, bekannt für seine idyllische Lage und gute Anbindung, zieht viele Kaufinteressenten an, die von den attraktiven Lebensbedingungen und der hohen Lebensqualität profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen präsentiert, die Eigentümer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Schwaig
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Schwaig
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Schwaig
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Schwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Schwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Schwaig
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Schwaig
In 94501 Aldersbach Schwaig werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur der Häuser variiert somit stark und spiegelt sowohl den ländlichen Charme als auch moderne Bauweisen wider. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von mehreren Faktoren, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Lage innerhalb der Ortschaft. In der Regel kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, sodass sowohl junge Familien als auch Senioren ein geeignetes Zuhause finden können. Da der Immobilienmarkt in diesem Gebiet lebendig und abwechslungsreich ist, lohnt es sich, die Marktpreise regelmäßig zu überprüfen, um den besten Wert für sein Eigentum zu erzielen.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Schwaig
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Schwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aldersbach Schwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Schwaig
Der Wohnungsmarkt in Aldersbach Schwaig und Umgebung, die unter der Postleitzahl 94501 fällt, ist derzeit sehr lebendig und von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Region bietet eine attraktive Wohnqualität mit einer Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an größere Städte, was sie für viele Interessenten sehr attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit einem hohen Ausstattungsstandard, die entweder neu gebaut wurden oder kürzlich saniert sind. Auch Wohnungen mit besonderen Extras wie Balkonen, Gärten oder einer schönen Aussicht stehen hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Aldersbach Schwaig zum Verkauf anbietet, kann somit mit regem Interesse rechnen und hat gute Chancen, einen lukrativen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Schwaig
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94501 Aldersbach Schwaig ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen suchen nach ländlicher Idylle, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten wie Passau verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Parzellen verschärft. Besonders begehrt sind Bauflächen, die sowohl eine idyllische Naturlage als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. In der Region wird moderat gebaut, wobei viele Bauherren Wert auf Einfamilienhäuser oder Ferienwohnungen legen, um dem Trend des naturnahen Wohnens nachzukommen. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke meist schnell vergriffen sind und sich daher auch die Preise kontinuierlich nach oben entwickeln. Wer plant, hier ein Grundstück zu verkaufen, kann mit einer lebhaften Nachfrage und attraktiven Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Schwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Schwaig
Der Ortsteil Schwaig der Gemeinde Aldersbach mit der Postleitzahl 94501 liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und bäuerlicher Kultur, ist Schwaig von saftigen Wiesen und dichten Wäldern umgeben. Diese Region ist besonders attraktiv für Menschen, die der hektischen Stadt entfliehen und sich eine ruhige, naturnahe Wohnlage wünschen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwaig liegen mehrere interessante Städte und Orte, die die Region bereichern. Dazu zählen die Marktgemeinde Aldersbach selbst sowie die Städte Vilshofen an der Donau und Osterhofen, die beide weniger als 20 Kilometer entfernt sind. Auch Passau, das als das Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist, ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Schwaig ist gut, obwohl die ländliche Lage eine Herausforderung darstellen könnte. Die nächste größere Straße ist die Bundesstraße B8, die eine direkte Anbindung nach Passau und Plattling ermöglicht. Von Vilshofen aus gibt es zudem Anbindungen an das Schienennetz der Deutschen Bahn, welche Verbindungen in Richtung München und Passau bieten. Das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe zu den größeren Städten sorgen dafür, dass Schwaig trotz seiner ländlichen Lage gut angebunden ist und auch Pendler die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Schwaig 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Schwaig
Aldersbach Schwaig mit der Postleitzahl 94501 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des Ortes ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen durch die idyllische Landschaft Niederbayerns. Besonders beliebt ist der Klosterpark, der sich hervorragend zum Entspannen und Naturgenießen eignet. Für Wassersport-Enthusiasten bietet der nahegelegene Vilstalsee optimale Bedingungen. Wer es ruhiger mag, kann sich in einem der gemütlichen Kaffeehäuser und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Zusätzlich gibt es in Aldersbach Schwaig und der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie kleine Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige Produkte anbieten.
In der Region um Aldersbach Schwaig finden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bewegung und Naturerlebnis kann man beispielsweise im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald erfahren, der mit vielfältigen Wanderrouten und Erlebniswegen lockt. Die historischen Stätten in Orten wie Passau und Vilshofen faszinieren Geschichtsinteressierte und Kulturliebhaber. Für Familien bietet der Bayern-Park eine aufregende Auswahl an Fahrgeschäften und Attraktionen. Wenn es um Einkaufen geht, hat die Region einiges zu bieten: Vom Wochenmarkt in Vilshofen über Einkaufszentren in Passau bis hin zu idyllischen Hofläden, wo regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden, findet man nahezu alles, was das Herz begehrt.
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