Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Weng
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94501 Aldersbach Weng, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Weng
Der Immobilienmarkt in der malerischen Region Aldersbach Weng, die zur Postleitzahl 94501 gehört, zeigt eine steigende Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekten. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren ist die Gegend besonders für Familien und Investoren von Interesse. Diese positive Dynamik eröffnet Verkäufern lukrative Möglichkeiten, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, wie Sie Ihre Immobilie in 94501 Aldersbach Weng erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis hin zur Kaufabwicklung erhalten Sie wertvolle Ratschläge für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Weng
In der idyllischen Ortschaft Aldersbach Weng mit der Postleitzahl 94501 bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine breite Palette an Haustypen aus, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Diese Mischung an Bauformen spiegelt sowohl die historische als auch die zeitgenössische Architektur wider und zieht eine diverse Käuferschaft an. Der Immobilienmarkt in Aldersbach Weng zeigt sich stabil, wobei die Preise stark variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bietet der Markt interessante Optionen, wobei die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und gut gelegenen Objekten besonders hoch ist. Wer in dieser Region sein Haus verkaufen möchte, sollte sich der regionalen Besonderheiten und Preisentwicklungen bewusst sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Weng
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Weng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aldersbach Weng verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Weng
Der Verkauf einer Wohnung in 94501 Aldersbach Weng bietet aktuell vielversprechende Aussichten, da der Wohnungsmarkt in der Region durchaus stabil und nachgefragt ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare interessant sind. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Passau und Deggendorf ziehen verstärkt Käufer an, ebenso wie Immobilien, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon, Garten oder eine Garage verfügen. Der Charme der ländlichen Umgebung gepaart mit der Sicherheit und Ruhe des Wohnorts macht Aldersbach Weng zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Käufergruppen, was den Verkaufsprozess tendenziell beschleunigt.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Weng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aldersbach Weng verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Weng
In 94501 Aldersbach Weng ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die ländliche Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Ruhesuchenden, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da sich viele Besitzer langfristig an ihr Land binden und nur selten Verkaufsabsichten hegen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot dadurch eher knapp. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Aldersbach Weng verhältnismäßig wenig gebaut, was die Lage für potenzielle Käufer zusätzlich erschwert. Hier sind es vor allem private Bauherren, die einzelne Projekte umsetzen, während großflächige Bauprojekte eher selten sind. Dies führt dazu, dass die wenigen verfügbaren Grundstücke schnell vergriffen sind und oft zu höheren Preisen angeboten werden.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Weng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Weng
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aldersbach Weng suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Weng
94501 Aldersbach Weng, idyllisch in Niederbayern gelegen, besticht durch seine malerische Lage im Herzen des Vils-Engelgrabens. Der relativ kleine Ort ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die anspruchsvolle Naturliebhaber sowie Ruhesuchende gleichermaßen ansprechen. Die umliegenden Landschaften laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während historische Bauten und landwirtschaftliche Betriebe das Bild prägen. Die Verkehrsanbindung von Aldersbach Weng ist vorwiegend durch die Nähe zur B12 geprägt, die eine direkte Verbindung zur A3 bietet. Diese Autobahn verbindet die Region mit den größeren Städten Passau und Regensburg, die beide eine bedeutende Rolle in der Region spielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aldersbach Weng befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Vilshofen an der Donau, Aidenbach und Plattling. Über die B12 und A3 sind größere Städte wie Passau und Regensburg bequem zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die die umliegenden Gemeinden und Städte verbinden, wodurch der Alltag für die Bewohner gut organisiert ist. Besonders positiv hervorzuheben ist die Nähe zum Donautal, das zusätzlich für Touristen attraktiv ist und die Region um Aldersbach Weng als Wohnort weiter aufwertet.
Aktuell leben in Weng 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Weng
Der kleine Ortsteil Weng in der Gemeinde Aldersbach mit der Postleitzahl 94501 bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahe gelegene Vils sorgt zudem für idyllische Angelplätze und entspannte Stunden am Wasser. Ein besonderes Highlight ist das Kloster Aldersbach, welches nicht nur durch seine historische Architektur und die beeindruckende Barockkirche besticht, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Führungen durch die traditionelle Brauerei anbietet. Der typische bayerische Charme der Region und die Gastfreundschaft der Einheimischen tragen dazu bei, dass sich jeder Besucher sofort wohlfühlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Auswahl, um jeden Geschmack zu bedienen. Neben den weitläufigen Wanderwegen und Radstrecken durch die Landschaft des Bayerischen Waldes, finden Naturliebhaber auch Erholung im nahegelegenen Nationalpark, welcher durch seine Tier- und Pflanzenwelt fasziniert. Für Wassersportfreunde bieten die Donau und ihre Nebenflüsse ideale Bedingungen zum Kanufahren oder Stand-Up-Paddling. In den Wintermonaten laden Langlaufloipen und Skilifte zu sportlichen Aktivitäten im Schnee ein. Kultur und Geschichte lassen sich in nahegelegenen Städten wie Passau oder Vilshofen entdecken; sie beeindrucken mit ihren historischen Altstädten, Museen und Theatern. Einkaufsmöglichkeiten in der Region variieren von traditionellen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, über kleine, familiengeführte Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein breites Sortiment bereithalten. So wird der Bedarf des täglichen Lebens ebenso gedeckt wie der Wunsch nach besonderen Shopping-Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung