Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Weidfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aldersbach Weidfeld erfordert einen fundierten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre attraktive Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, wobei sowohl Bestandshäuser als auch Neubauten zunehmend nachgefragt werden.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Aldersbach Weidfeld beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Weidfeld
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Weidfeld
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Weidfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Weidfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Weidfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Weidfeld
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Weidfeld
Wenn Sie ein Haus in 94501 Aldersbach Weidfeld verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region bevorzugt gebaut werden und wie die Preise für Immobilien tendenziell angesiedelt sind. In der Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser, was der ländlichen und familienfreundlichen Struktur von Aldersbach entspricht. Die Preise für Häuser variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage aufweist, was für Verkäufer von Vorteil ist. Es lohnt sich, aktuelle Marktanalysen und Preisentwicklungen im Auge zu behalten, um ein realistisches und attraktives Angebot für mögliche Käufer zu erstellen.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Weidfeld
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Weidfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Weidfeld
Der Wohnungsmarkt in 94501 Aldersbach Weidfeld zeigt sich traditionell, aber auch dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und ruhigen Region stetig steigt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem Mix aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Viele Käufer suchen nach gut geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden, finden großen Anklang. Durch die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an umliegende Städte bleibt der Wohnungsmarkt in Aldersbach Weidfeld robust und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Weidfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Weidfeld
In der Region 94501 Aldersbach Weidfeld sieht der Markt für den Verkauf von Grundstücken vielversprechend aus. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stabil, teilweise sogar steigend, da das Gebiet sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Die Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten machen Aldersbach Weidfeld besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt eher zu einem Verkäufermarkt macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, mit mehreren Neubauprojekten und Einfamilienhäusern, die den Bedarf der steigenden Bevölkerungszahlen decken sollen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in 94501 Aldersbach Weidfeld als dynamisch und wachsend, wobei die Verknappung von Baugrundstücken zu einer erhöhten Wertschätzung und Nachfrage führt.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Weidfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Weidfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Weidfeld
Der Ortsteil Weidfeld, der zur Gemeinde Aldersbach mit der Postleitzahl 94501 gehört, liegt in der idyllischen Region Niederbayern und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die malerische Umgebung aus. Geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, bietet Weidfeld eine entspannte Atmosphäre und eignet sich besonders für Naturfreunde und Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Trotz seiner ruhigen Lage ist Weidfeld verkehrstechnisch gut angebunden und es sind nur wenige Autominuten zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidfeld befindet sich einerseits die Stadt Vilshofen an der Donau, die etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt und andererseits das Klosterdorf Aldersbach, zu dem der Ortsteil Weidfeld gehört. Größere Städte wie Passau und Deggendorf sind ebenfalls gut erreichbar und liegen etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 bietet. Diese Autobahnverbindung ist wesentlich für die Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und Nürnberg sowie für den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem gibt es in Vilshofen an der Donau einen Bahnhof, der sowohl Regionalverbindungen als auch Anschlussmöglichkeiten für weitere Reisen ermöglicht.
Aktuell leben in Weidfeld 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Weidfeld
In 94501 Aldersbach Weidfeld bietet die Region vielfältige Freizeitaktivitäten, die Erholung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Das idyllische Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, die durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe besticht. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten, von gemütlichen Cafés und Biergärten bis hin zu Wellness-Oasen, die Entspannung und Wohlgefühl versprechen. Die nahegelegenen Geschäfte und Märkte bieten eine reiche Auswahl an regionalen Produkten sowie Waren des täglichen Bedarfs, wodurch ein angenehmes Einkaufserlebnis garantiert ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch eine Vielzahl von Attraktionen und Veranstaltungsorten. Beispielsweise lädt der angrenzende Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Kulturell Interessierte können sich an historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Aldersbach erfreuen, das für seine beeindruckende Architektur und kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Für Shopping-Begeisterte bieten die umliegenden Städte wie Vilshofen eine Reihe von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Diese abwechslungsreichen Angebote machen die Region zu einem lebenswerten und attraktiven Ort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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