Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Walchsing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94501 Aldersbach Walchsing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aldersbach Walchsing kann sich als äußerst lohnend erweisen, wenn man die aktuelle Dynamik des regionalen Immobilienmarktes berücksichtigt. Die beschauliche Ortschaft zwischen Passau und Vilshofen bietet nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern profitiert auch von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Dank der guten Verkehrsanbindung und der wachsenden Attraktivität des Innviertels erleben Immobilien in dieser Region zunehmend Wertzuwächse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer beim Verkauf in Aldersbach Walchsing berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Walchsing
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Walchsing
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Walchsing
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Walchsing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Walchsing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Walchsing
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Walchsing
In 94501 Aldersbach Walchsing sind verschiedene Haustypen vertreten, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Einfamilienhäuser dominieren die Region, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet. Historische Bauernhäuser und charmante Landhäuser ergänzen das Landschaftsbild, während Neubauten oft als energieeffiziente Passivhäuser konzipiert werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark in Abhängigkeit von Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und modernisierten Ausstattungen im oberen Preissegment angesiedelt. Käufer profitieren von einer ruhigen, ländlichen Umgebung sowie einer guten Anbindung an umliegende Städte, was die Nachfrage stabil hält.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Walchsing
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Walchsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aldersbach Walchsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Walchsing
Der Verkauf einer Wohnung in 94501 Aldersbach Walchsing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Niederbayerns ist der Immobilienmarkt in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien besteht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Anschluss an die örtliche Infrastruktur sowie solche, die naturnah gelegen sind. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil und Blick auf die malerische Landschaft erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insbesondere jüngere Familien und Senioren suchen Wohnungen, die sowohl Ruhe bieten als auch eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen gewährleisten. Generell verzeichnen energetisch sanierte und gut ausgestattete Immobilien höhere Verkaufschancen und können zu attraktiveren Preisen angeboten werden.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Walchsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aldersbach Walchsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Walchsing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Aldersbach Walchsing bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Gegend tendenziell ansteigt. Vor allem junge Familien und Bauträger zeigen zunehmendes Interesse, sich in dieser ruhigen und naturnahen Region niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der gestiegenen Nachfrage nicht immer Schritt, was gelegentlich zu Engpässen führt. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region aktiv gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungsvorhaben gepflegter Altbauten sichtbar sind. Die regionalen Bauträger und Investoren reagieren auf das wachsende Interesse, wodurch die Bauaktivitäten konstant zunehmen und die Gemeinde einen leichten, aber spürbaren Wachstumsschub erlebt.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Walchsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Walchsing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aldersbach Walchsing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Walchsing
Der Ortsteil Walchsing der Gemeinde Aldersbach liegt im niederbayerischen Landkreis Passau in Bayern. Umgeben von ländlicher Idylle und prächtigen Landschaften, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der nahegelegene Fluss Vils trägt zur malerischen Atmosphäre bei und ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die geographische Lage begünstigt ein angenehmes Klima und eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe von Walchsing befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören Vilshofen an der Donau, etwa 12 Kilometer nördlich, und die Kreisstadt Passau, die rund 30 Kilometer entfernt ist. Weitere umliegende Orte sind Osterhofen und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung nach Vilshofen und weiter nach Passau gewährleistet. Zusätzlich gibt es in Vilshofen einen Bahnhof, der Anschluss an das regionale Zugnetz bietet und Reisen in die größeren Städte erleichtert. Die Lage von Walchsing in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrswege sorgt dafür, dass sowohl der tägliche Pendelverkehr als auch längere Reisen bequem möglich sind.
Aktuell leben in Walchsing 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Walchsing
Im beschaulichen 94501 Aldersbach Walchsing bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine angenehme Abwechslung zum Alltag verschaffen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wanderwege ein besonderes Highlight darstellen. Für kulturinteressierte Besucher steht das historische Kloster Aldersbach mit seiner prachtvollen Basilika und dem Brauereimuseum offen, welches Einblicke in die jahrhundertealte Brautradition der Region gewährt. Wer Entspannung sucht, findet in den gepflegten Parks und Grünanlagen ruhige Plätze zum Verweilen. Zum Einkaufen bieten sich in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln sich besonders in der vielfältigen Auswahl wieder, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Passau kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan und das Oberhausmuseum bestaunen oder eine Schiffsfahrt auf der Donau unternehmen. Für sportlich Aktive bieten sich Möglichkeiten zum Wandern im Bayerischen Wald oder zum Schwimmen in einem der vielen umliegenden Seen wie dem Rannasee. Entspannungsbedürftige können die Thermalbäder in Bad Füssing besuchen, um Ruhe und Wohlbefinden zu finden. Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; das Passauer Einkaufszentrum Stadtgalerie bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung