Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Kriestorf
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Der Immobilienverkauf in der Region 94501 Aldersbach Kriestorf bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese malerische Gegend im niederbayerischen Landkreis Passau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank einer Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung hat sich der Immobilienmarkt in Kriestorf dynamisch entwickelt. Verkäufer können von diesen positiven Tendenzen profitieren, indem sie den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie optimal nutzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aldersbach Kriestorf zu beachten sind. Von der Bewertung bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien – ein gut informierter Ansatz kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und den maximalen Ertrag sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Kriestorf
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Kriestorf
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Kriestorf
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Kriestorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Kriestorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Kriestorf
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Kriestorf
Der Verkauf eines Hauses in 94501 Aldersbach Kriestorf bietet ein vielfältiges Bild unterschiedlicher Haustypen, die in dieser ländlich geprägten Region bevorzugt werden. Hier finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhäuser und moderne Neubauten, die oft ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßer Architektur zeigen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und große Gärten aus, was insbesondere für Familien attraktiv ist. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglichere Immobilienangebote bereithält, während gleichzeitig eine hohe Lebensqualität geboten wird.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Kriestorf
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Kriestorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aldersbach Kriestorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Kriestorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aldersbach Kriestorf zeigt sich als dynamisch und geprägt von einer stabilen Nachfrage. Aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Landkreis Passau und der guten Anbindung an soziale Infrastruktur sowie die umliegende Natur ist die Region besonders beliebt bei Familien und Pendlern. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigem Wohnraum, Balkon oder Terrasse und zeitgemäßer Ausstattung. Ebenfalls im Fokus stehen energetisch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme historischer Bauweise mit den Vorteilen moderner Technik verbinden. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, weshalb Immobilien in Kriestorf potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufschancen und oft auch steigende Preise bieten.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Kriestorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aldersbach Kriestorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Kriestorf
In der kleinen Ortschaft Kriestorf, die zur Gemeinde Aldersbach im Landkreis Passau gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stark steigend. Vor allem durch die ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine passable Anbindung an größere Städte wie Passau bietet, werden immer mehr Interessenten auf das beschauliche Kriestorf aufmerksam. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen und traditionellen Wohnsiedlungen geprägt ist. Infolgedessen wird nur langsam neuer Baugrund erschlossen, was die Preise für verfügbare Grundstücke ansteigen lässt. Insgesamt wird in der Region eher maßvoll gebaut, wobei man großen Wert auf den Erhalt des dörflichen Charakters legt. Neubauprojekte werden daher sorgfältig geplant, um das harmonische Ortsbild zu bewahren und gleichzeitig der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Kriestorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Kriestorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Kriestorf
94501 Aldersbach Kriestorf liegt idyllisch im südlichen Bayern und gehört zum Landkreis Passau. Die Lage ist geprägt durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet. Das kleine Dorf ist ein ruhiger Ort, der durch seine traditionelle bayerische Bausubstanz und das gut gepflegte Ortsbild besticht. Das dörfliche Umfeld schafft eine beruhigende und entspannte Atmosphäre, die das Leben in Kriestorf besonders angenehm macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kriestorf liegen mehrere kleine Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zu den ländlichen Qualitäten des Dorfes bieten. Dazu gehören Aldersbach, eine Gemeinde, die bekannt für ihr traditionsreiches Kloster und ihre Brauerei ist, sowie Vilshofen an der Donau und Aidenbach. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B85 sind umliegende Städte wie Passau und Deggendorf bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regional verkehrende Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten sicherstellen. Durch die ländliche Lage sind die Straßen meist ruhig und wenig befahren, was zur hohen Lebensqualität und dem entspannten Lebensstil in Kriestorf beiträgt.
Aktuell leben in Kriestorf 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Kriestorf
In der beschaulichen Gemeinde Kriestorf, die zur Postleitzahlenregion 94501 Aldersbach gehört, können sich Einwohner und Besucher auf eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten freuen. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen wie das nahegelegene Freibad oder den Tennisplatz, die für Abwechslung sorgen. Wer sich nach noch mehr Erholung sehnt, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen ideale Plätze zum Entspannen und Durchatmen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Im Ortszentrum und der näheren Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte und Märkte, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen bieten.
Die Region um Aldersbach beeindruckt mit einer Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet sich der Aldersbacher Brauereiwald für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtungen an. Kulturinteressierte können das Kloster Aldersbach besuchen, das bekannt für seine beeindruckende Architektur und sein Brauereimuseum ist. Für zusätzliche Einkaufserlebnisse sind die Einkaufszentren in Passau und Vilshofen nicht weit entfernt und bieten eine umfangreiche Auswahl an Geschäften. Sportbegeisterte haben zudem die Möglichkeit, im örtlichen Sportverein aktiv zu werden oder im nahegelegenen Donaupark Golf zu spielen. Die lebendige Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsgelegenheiten macht die Region rund um 94501 Aldersbach Kriestorf zu einem wunderbaren Ort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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