Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Röslöd
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Der Immobilienmarkt in 94501 Aldersbach Röslöd bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen veräußern möchten. Diese idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Passau erfreut sich zunehmender Beliebtheit, sowohl bei einheimischen Käufern als auch bei Interessenten von außerhalb. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Nachbarschaft lässt optimale Verkaufschancen erhoffen.
In dieser Einleitung werden wir detailliert auf die aktuellen Markttendenzen eingehen und Ihnen praktische Tipps an die Hand geben, wie Sie Ihre Immobilie in Aldersbach Röslöd erfolgreich verkaufen können. Entdecken Sie die lukrativen Perspektiven, die dieser Standort zu bieten hat.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Röslöd
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Röslöd
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Röslöd
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Röslöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Röslöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Röslöd
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Röslöd
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94501 Aldersbach Röslöd bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da hier eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, begleitet von charmanten Bauernhäusern, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Baujahr. Im Allgemeinen spiegeln sie die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, die Aldersbach Röslöd zu bieten hat. Während die Nachfrage nach Immobilien steigt, bleibt die Region dennoch für verschiedene Budgets und Käuferprofile zugänglich.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Röslöd
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Röslöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aldersbach Röslöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Röslöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aldersbach Röslöd zeigt derzeit ein reges Interesse sowohl von Käufern als auch von Investoren. Diese malerische Gegend, die durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten besticht, wird zunehmend attraktiver für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Ebenso stoßen Neubauobjekte mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards auf hohe Nachfrage. Käufer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Wer also in Aldersbach Röslöd eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte und zahlungskräftige Käufer zu treffen.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Röslöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 2663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aldersbach Röslöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Röslöd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94501 Aldersbach Röslöd kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik eine lohnende Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische ländliche Umgebung und die gute Anbindung zu den umliegenden Städten zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter interessierten Käufern verstärken kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Aldersbach Röslöd moderat entwickelt; es gibt einige neue Bauprojekte, jedoch bleibt das Gebiet überwiegend von bestehenden Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Dies steigert den Wert der verfügbaren Grundstücke und schafft eine günstige Marktposition für Verkäufer.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Röslöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Röslöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Röslöd
94501 Aldersbach Röslöd liegt in der niederbayerischen Region und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die kleine Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch ihre Nähe zu mehreren malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Dennoch sind größere Städte und nennenswerte Infrastruktur nicht weit entfernt und gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Röslöd befinden sich mehrere Orte, die für Ausflüge und tägliche Besorgungen interessant sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Vilshofen an der Donau, Plattling und Deggendorf, welche schnell erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung von Röslöd ist größtenteils durch gut ausgebaute Landstraßen geprägt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Die nächste größere Autobahn, die A3, ist ebenfalls gut erreichbar und führt sowohl nach Passau als auch in Richtung Regensburg, wodurch auch weitere Reiseziele unkompliziert und zügig anzufahren sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Pendelfahrten zu den zentralen Knotenpunkten ermöglichen.
Aktuell leben in Röslöd 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Röslöd
Im idyllischen Ortsteil Röslöd der Gemeinde Aldersbach mit der Postleitzahl 94501 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die grüne Landschaft und die ruhigen Waldgebiete genießen. Für diejenigen, die ein kulturelles Erlebnis suchen, bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Kloster Aldersbach an, das mit seiner prächtigen Barockkirche und den historischen Brauereigebäuden ein besonderes Highlight ist. Zudem gibt es in Röslöd und den benachbarten Orten diverse kleine Läden und Bauernmärkte, auf denen man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erwerben kann. Diese Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot von größeren Supermärkten und Fachgeschäften in der Gegend.
Die Region rund um Aldersbach und Röslöd ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Landschaft Niederbayerns führen. Für Natur- und Tierliebhaber ist ein Besuch im Wildpark Ortenburg eine spannende Option, wo dank der heimischen Tierarten viel über die regionale Fauna gelernt werden kann. Kulturinteressierte können sich im Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling auf eine Reise in die Vergangenheit begeben und das ländliche Leben früherer Zeiten entdecken. Zudem laden örtliche Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über dazu ein, die regionalen Traditionen und das lokale Gemeinschaftsleben kennenzulernen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen sowohl Supermärkte als auch zahlreiche Fachgeschäfte in den umliegenden Städten wie Vilshofen und Passau zur Verfügung, wo man auch gemütliche Cafés und Restaurants findet, die zum Verweilen einladen.
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