Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Forsthart
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Forsthart kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Deggendorf bietet ein idyllisches Lebensumfeld und zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Der regionale Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage sowie der wachsenden Beliebtheit von Wohnraum abseits der städtischen Ballungszentren. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was eine gute Verhandlungsposition für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Künzing Forsthart beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in das Thema zu geben und die wichtigsten Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie zu skizzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94550 Künzing Forsthart
- Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Forsthart
- Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Forsthart
- Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Forsthart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Forsthart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Forsthart
Haus verkaufen in 94550 Künzing Forsthart
In der malerischen Ortschaft Künzing Forsthart, die zur Postleitzahl 94550 gehört, verkaufen Hausbesitzer regelmäßig verschiedene Haustypen, die hier errichtet werden. Häufig finden sich in der Region traditionell gebaute Einfamilienhäuser, oft im bayerischen Stil, sowie moderne Doppelhaushälften und Bungalows. Besonders charakteristisch für diesen Landstrich sind die großzügigen Grundstücke und die ruhige, naturnahe Umgebung, die Einheimische wie Zugezogene gleichermaßen schätzen. Die Preise für Häuser in Künzing Forsthart variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienkosten im Vergleich zu den umliegenden Großstädten durchaus moderat sind, wobei es natürlich auch hier Spitzenlagen und entsprechend höherpreisige Objekte gibt. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und erschwinglichem Wohnraum macht Künzing Forsthart zu einer attraktiven Region für den Hauskauf und -verkauf.
Hauspreise in 94550 Künzing Forsthart
Die Hauspreise in 94550 Künzing Forsthart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Forsthart
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Forsthart zeigt sich dynamisch und bietet eine interessante Mischung aus städtischen und ländlichen Reizen. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in Niederbayern, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau bietet. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf sind. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Nachfrage, da sie den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Freizeitwert bieten. Des Weiteren sind Immobilien mit energieeffizienten Bauweisen und modernen Ausstattungen attraktiv, da sie den heutigen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen gerecht werden. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf ein aktives Interesse und eine breite Käufergruppe hoffen, die die Vorzüge von Künzing Forsthart zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Forsthart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Forsthart
Der Verkauf eines Grundstücks in 94550 Künzing Forsthart kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region derzeit relativ hoch ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Umgebung, der guten Anbindung an größere Städte und der attraktiven Lebensqualität nach Künzing Forsthart. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch meist in Grenzen, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, was auf einen positiven Trend sowohl im privaten Wohnungsmarkt als auch bei gewerblichen Projekten hinweist. Die Gemeinde hat sich bemüht, durch entsprechende Bauleitplanungen und genehmigte Bebauungspläne das Angebot zu erweitern und so der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Forsthart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Forsthart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Forsthart
Der Ortsteil Forsthart liegt in der Gemeinde Künzing im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und besticht durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum. Die Umgebung ist durch weitläufige Felder, Wälder und hügelige Landschaften geprägt, was die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet macht. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Wanderrouten.
Im unmittelbaren Umkreis von Forsthart befinden sich die Städte Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling, welche jeweils innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bundesstraße 8, die am Ort vorbeiführt, sowie die nahegelegene Autobahn A3 optimal gegeben. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Passau und Deggendorf sowie zu weiteren Regionen in Bayern und über die Landesgrenzen hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Forsthart mit den umliegenden Ortschaften, wobei der Hauptverkehrsknotenpunkt meist in Künzing liegt.
Aktuell leben in Forsthart 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Forsthart
In der malerischen Region 94550 Künzing Forsthart gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Entlang der idyllischen Rad- und Wanderwege lässt sich die natürliche Schönheit der Umgebung wunderbar erkunden und genießen. Ob Spaziergänge durch die nahegelegenen Waldgebiete oder Radtouren entlang der Donau – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Für Kulturinteressierte bietet das örtliche Künzinger Heimatmuseum Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionspflege.
Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen abdecken. Von kleinen, liebenswerten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Ein Wochenmarkt mit frischem Obst, Gemüse und regionalen Spezialitäten ergänzt das Einkaufsangebot perfekt. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass man nach einem ereignisreichen Tag bei leckeren Speisen und Getränken ausgiebig entspannen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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