Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Röslöd
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Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Röslöd erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die malerische Lage in der niederbayerischen Region, gepaart mit einer wachsenden Infrastruktur, macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die sowohl naturnahe als auch städtische Vorteile schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Röslöd beachtet werden sollten. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung – alles, was potenzielle Verkäufer wissen müssen, wird hier kompakt vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Röslöd
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Röslöd
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Röslöd
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Röslöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Röslöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Röslöd
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Röslöd
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Röslöd
In der Region Osterhofen Röslöd werden verschiedene Haustypen errichtet, die sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser umfassen. Diese Vielfalt an Baustilen bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl und kann individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Röslöd
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Röslöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Röslöd
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Röslöd ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen befinden. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen finden bei Käufern großen Anklang, da sie sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Hinzu kommt die Attraktivität der Region durch die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur, die den Wert von Immobilien in Osterhofen Röslöd zusätzlich steigert. Die sanierte Bausubstanz sowie energieeffiziente und barrierefreie Wohnanlagen sind ebenfalls besonders begehrt, da sie eine nachhaltige und zukunftssichere Investition darstellen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Röslöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Röslöd
In der Region 94486 Osterhofen Röslöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was primär auf die attraktive Lage und die wachsende Wirtschaft zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, zieht es vermehrt in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Preise führt. Es werden zwar einige Bauprojekte realisiert und es gibt Bestrebungen, neuen Wohnraum zu schaffen, aber die Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage bisher nicht vollständig abdecken. Dementsprechend bieten sich für Grundstücksverkäufer in Osterhofen Röslöd gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Röslöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Röslöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Röslöd
Die kleine Ortschaft Röslöd liegt in der Gemeinde Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Umgeben von malerischer Natur und ländlicher Idylle bietet Röslöd die Ruhe des ländlichen Lebens gepaart mit der Nähe zu größeren Verkehrsadern. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region gut ausgebaut; Röslöd profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt, was die Anbindung an weiter entfernte Regionen und Städte erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Nachbarorte.
Im unmittelbaren Umkreis von Röslöd liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Osterhofen selbst ist der nächste größere Ort und nur wenige Kilometer entfernt. Weitere bedeutende benachbarte Städte sind Deggendorf und Plattling, die beide innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die bayerische Hauptstadt München ist über die Autobahn A3 in rund 90 Minuten erreichbar. Die umliegenden Dörfer und Gemeinden, wie z.B. Niederalteich und Moos, bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Pendler und Reisende somit in Röslöd bestens integriert und können sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten genießen.
Aktuell leben in Röslöd 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Röslöd
Osterhofen Röslöd bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft, können Naturliebhaber bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren die idyllische Umgebung genießen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Geschäften, die eine Vielzahl von Waren des täglichen Bedarfs führen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und bieten die Gelegenheit, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu entdecken.
In der Region um Osterhofen Röslöd befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die unterschiedlichste Interessen abdecken. Der nahegelegene Donau-Radweg bietet Radfahrern eine hervorragende Möglichkeit, die regionstypische Natur entlang des Flusses zu erkunden, während die Donau selbst Aktivitäten wie Bootsfahrten oder Angeln ermöglicht. Wer kulturell interessiert ist, kann Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Aldersbach unternehmen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es mehrere Einkaufszentren und kleine Boutiquen in der näheren Umgebung, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Mode, Accessoires und Haushaltswaren anbieten. Wochenmärkte und Feste in den umliegenden Dörfern sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und lassen Besucher die bayerische Tradition hautnah erleben.
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