Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Osterhofen Oberndorf, einem malerischen Ort im Landkreis Deggendorf, zeigt sich in den letzten Jahren als ausgesprochen dynamisch. Mit seiner schönen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in 94486 Osterhofen Oberndorf zu verkaufen, sind Sie hier genau richtig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in der Region hervorgehoben, um Ihnen einen optimalen Ausgangspunkt für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Oberndorf
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Oberndorf
In der beschaulichen Region 94486 Osterhofen Oberndorf sind verschiedenste Haustypen vertreten. Man findet hier sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Das idyllische Umland und die freundliche Nachbarschaft machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in Osterhofen Oberndorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell sind die Preise für Häuser im Vergleich zu urbaneren Gebieten etwas moderater, dennoch erleben auch hier Immobilien eine konstante Wertsteigerung, was den Verkauf besonders lohnenswert machen kann.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Oberndorf
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Osterhofen Oberndorf, insbesondere in der Postleitzahl 94486, zeigt eine stabile und zugleich wachsende Nachfrage. Diese Gegend profitiert von einer attraktiven Lage im Bayerischen Wald, die sowohl Naturliebhaber als auch Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie attraktive Annehmlichkeiten wie Balkone, Dachterrassen oder Gärten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach gut geschnittenen Dreizimmerwohnungen, während Singles und ältere Menschen oft kleinere, leicht zugängliche Wohnungen nachfragen. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind weitere Faktoren, die den Verkaufserfolg erheblich beeinflussen. Häuser und Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden in dieser Region schnell interessierte Käufer.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Oberndorf
In 94486 Osterhofen Oberndorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in der Regel stabil, allerdings variiert sie je nach Lage und Verkehrsanbindung. Die Region genießt bei Bauherren aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte eine zunehmende Beliebtheit. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich dennoch in Grenzen, da viele Areale bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau von neuen Immobilien findet hier in einem moderaten Tempo statt, wobei oft Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen bevorzugt sind. Investoren und Familien, die ein Grundstück erwerben möchten, sollten daher frühzeitig aktiv werden, um von den attraktiven Konditionen und der idyllischen Umgebung profitieren zu können.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Oberndorf
Oberndorf ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage von 94486 Osterhofen Oberndorf besticht durch ihre idyllische Umgebung, geprägt von den sanften Hügeln und weitläufigen Feldern des Donautals. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung äußerst günstig. Die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 bieten schnelle Verbindungen nach Deggendorf und Passau, wobei beide Städte innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zudem verfügt Osterhofen über einen gut frequentierten Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die nächstgrößeren Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberndorf liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich interessant sind. Darunter befinden sich Plattling und Vilshofen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote verfügen. Auch die Stadt Deggendorf, bekannt für ihre historische Altstadt und das Donauufer, kann schnell erreicht werden. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Oberndorf optimal für Pendler geeignet, die in den umliegenden Städten arbeiten, aber die Vorteile eines ruhigeren, ländlichen Lebens schätzen.
Aktuell leben in Oberndorf 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Oberndorf
Im charmanten Ortsteil Oberndorf der Stadt Osterhofen, 94486, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die großzügig angelegten Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Donau-Radweg ebenso attraktive Möglichkeiten zur aktiven Erholung bietet. Zudem sorgen das Freibad und die örtlichen Sportanlagen für sportliche Betätigung und Vergnügen. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf finden sich im Zentrum von Osterhofen diverse Geschäfte, Supermärkte und gemütliche Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region rund um Osterhofen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise die historische Altstadt von Deggendorf erkunden und dabei die zahlreichen Boutiquen und regionalen Läden entdecken. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zahllose Wanderwege und Naturerlebnisse, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. Kulturinteressierte kommen im Schloss Egg und im Kloster Metten auf ihre Kosten, während Familien im Freizeitpark Bayern-Park unvergessliche Stunden erleben können. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Bauernmärkte und Hofläden, die regionale Spezialitäten und Produkte frisch vom Erzeuger anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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