Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Gergweis
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Gergweis kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische bayerische Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Gergweis zu beachten sind. Machen Sie sich bereit, auf wertvolle Tipps und strategische Ratschläge zu stoßen, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Gergweis
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Gergweis
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Gergweis
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Gergweis
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Gergweis
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Gergweis
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Gergweis
In 94486 Osterhofen Gergweis werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen. Zu den gängigen Bautypen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung aus. Je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren die Preise für Häuser erheblich, wobei insbesondere Einfamilienhäuser mit Grundstücken eine beliebte Wahl sind. Potenzielle Verkäufer können von der attraktiven Lage, charmanten Dorfatmosphäre und der Nähe zu größeren Städten profitieren, wodurch die Nachfrage nach Immobilien stabil bleibt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Gergweis
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Gergweis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Gergweis verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Gergweis
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Gergweis zeigt eine stabile Nachfrage, da die Gegend für ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte bekannt ist. Besonders begehrt sind helle und gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne ziehen viele Interessenten an. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und zusätzlichem Stauraum für Hobbys oder Homeoffice-Nutzung stehen hoch im Kurs. Da Neubauten in dieser ländlichen Region rar sind, erfreuen sich gut erhaltene, ältere Immobilien, die hochwertig saniert wurden, großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Gergweis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Gergweis
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Gergweis kann derzeit auf ein breites Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region zugenommen hat. Die ländliche Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Gergweis besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerbsdruck potenzieller Käufer erhöht. Der regionale Bausektor ist aktiv, jedoch dominiert der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was den Charakter der Gegend als Mischlandschaft aus dörflicher Idylle und moderner Wohnkultur betont.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Gergweis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Gergweis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Gergweis
94486 Osterhofen Gergweis liegt in Niederbayern und ist ein Ortsteil der Stadt Osterhofen im Landkreis Deggendorf. Die idyllische Lage in der Nähe der Donau macht Gergweis zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler. Das Umland zeichnet sich durch seine ländliche Struktur und die typisch bayerische Landschaft aus, die durch Wiesen, Wälder und Felder geprägt ist. Umgeben von kleinen Gehöften und Bauernhöfen, bietet Gergweis eine ruhige und beschauliche Umgebung.
Unmittelbar im Umkreis von Gergweis befinden sich die Städte und Orte Osterhofen, Plattling, und Deggendorf. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A3 ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass man schnell in Richtung Regensburg oder Passau gelangen kann. Darüber hinaus sorgt die Bundesstraße B8 für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Der örtliche Bahnhof in Osterhofen bietet zudem eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch weitere Reisen bequem unternommen werden können. Gergweis vereint somit eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Aktuell leben in Gergweis 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Gergweis
Der Ortsteil Gergweis in der Stadt Osterhofen, gelegen im Landkreis Deggendorf, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine bemerkenswerte Auswahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei sowohl Einheimische als auch Touristen die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen können. Der donau-nahe Standort ermöglicht es, entlang der Flussufer zu entspannen oder Wassersportaktivitäten nachzugehen. Für kulturell Interessierte steht eine Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten zur Verfügung, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Handwerksgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken.
In der weiteren Umgebung von 94486 Osterhofen Gergweis finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahgelegene Bayerische Wald zum Wandern und Skifahren ein und bietet ein kontrastreiches Landschaftsbild. Familien mit Kindern können den nahen Donau-Wald-Radweg nutzen, der sich hervorragend für Radtouren eignet. Einkaufsbegeisterte kommen im Stadtzentrum von Osterhofen auf ihre Kosten, wo diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus bietet der Deggendorfer Donaustrand sowohl Erholungs- als auch Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball und Bootsfahrten auf der Donau.
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