Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Göttersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 94486 Osterhofen Göttersdorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht. Lokale Besonderheiten und aktuelle Trends sollten berücksichtigt werden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden bedeutende Aspekte des Immobilienverkaufs in Osterhofen Göttersdorf beleuchtet, die Ihnen helfen, sich im Verkaufsprozess sicher und informiert zu fühlen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur effektiven Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Göttersdorf
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Göttersdorf
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Göttersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Göttersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Göttersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Göttersdorf
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Göttersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Göttersdorf kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die potenzielle Käufer ansprechen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die den Charme vergangener Zeiten versprühen, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und Reihenhäusern – das Angebot ist vielfältig und deckt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer ab. Die Immobilienpreise in Osterhofen Göttersdorf haben in den letzten Jahren eine stete Aufwärtsentwicklung erfahren, was auf die allgemeine Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Die genaue Preisgestaltung variiert natürlich je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses, doch generell lässt sich sagen, dass sich die Immobilienwerte in einem attraktiven Bereich befinden, der sowohl Käufer als auch Verkäufer begünstigt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Göttersdorf
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Göttersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Göttersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Göttersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Göttersdorf zeigt eine stabile bis wachsende Nachfrage, was besonders auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen stoßen auf großes Interesse. Käufer legen zudem viel Wert auf eine ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu urbanen Zentren, was den Verkauf von Wohnungen in Osterhofen Göttersdorf besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Göttersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Göttersdorf
Das Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Göttersdorf zeigt eine interessante Dynamik zwischen Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Region ist stetig vorhanden, vor allem von jungen Familien und Pendlern, die die Ruhe und die Naturnähe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem spannenden Marktverhältnis führt. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, aber nicht in großem Umfang, was auf eine behutsame und nachhaltige Entwicklung hindeutet. Neubauten und Renovierungen werden sorgfältig geplant, um den ländlichen Charme und die natürliche Umgebung von Göttersdorf zu bewahren. Diese Balance trägt dazu bei, dass Grundstücke hier besonders attraktiv und wertvoll bleiben.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Göttersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Göttersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Göttersdorf
Osterhofen Göttersdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Umgeben von malerischen Landschaften bietet das Dorf eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die typisch für die Region ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, da Göttersdorf nahe der Bundesstraße B8 liegt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht. Ebenso gibt es Anbindungen an das regionale Busnetz, wodurch auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Göttersdorf befinden sich Städte wie Deggendorf, Plattling und Hengersberg, die allesamt innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Auch die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut. Die Nähe zur Bundesstraße B8 stellt sicher, dass größere Verkehrsadern schnell erreicht werden können, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Verbindung zu den regionalen Zentren herstellen.
Aktuell leben in Göttersdorf 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Göttersdorf
In der malerischen Gemeinde 94486 Osterhofen Göttersdorf finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegene Donau attraktive Gelegenheiten für Wassersport und Bootsfahrten bietet. Die Region ist zudem reich an historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die zu einem abwechslungsreichen Erlebnis beitragen. Für eine entspannte Auszeit sorgen gemütliche Biergärten und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der Region Osterhofen Göttersdorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das Freibad in Osterhofen eine erfrischende Gelegenheit zum Schwimmen und Sonnenbaden während der warmen Monate. Naturliebhaber können den nahegelegenen Isar-Mündungsbereich erkunden, ein idealer Ort für Wanderungen und Vogelbeobachtungen. Zusätzlich steht der Stadtplatz in Osterhofen mit seinen charmanten Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten für ein einzigartiges Einkaufserlebnis zur Verfügung. Hier findet man alles von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs, was die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen macht.
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