Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Absdorf
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Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Absdorf
Der Immobilienmarkt in der Region Osterhofen Absdorf, 94486, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Infrastruktur aus. Dieser dynamische Sektor zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Wert einer Immobilie in dieser idyllischen Gegend erkennen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf derzeit äußerst günstig.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Osterhofen Absdorf kennen sollten, um ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis und unter optimalen Bedingungen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Absdorf
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Absdorf
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Absdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Absdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Absdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Absdorf
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Absdorf
Beim Hausverkauf in 94486 Osterhofen Absdorf kann es hilfreich sein, die verschiedenen Haustypen und Preistrends der Region zu kennen. In Absdorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Einige moderne Neubauten und stilvoll renovierte Altbauten bieten zudem eine ansprechende Vielfalt für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in der Region haben in den letzten Jahren einen Anstieg verzeichnet. Dies liegt insbesondere an der wachsenden Beliebtheit der Region, die nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet, sondern auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau. Der Marktpreis variiert natürlich je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Absdorf
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Absdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Absdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94486 Osterhofen Absdorf zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive Lage im beschaulichen Niederbayern. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Schnitt sind hier besonders begehrt. Ein hoher Stellenwert wird auf gut isolierte Neubauten gelegt, die nicht nur energetisch sinnvoll sind, sondern auch durch ihre zeitgemäße Architektur auffallen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur ziehen vor allem Familien und Pendler an, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Absdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Absdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94486 Osterhofen Absdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen sich für das ruhige Leben auf dem Land interessieren. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Käufern führt. Die Region erlebt eine moderat zunehmende Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger daran interessiert sind, neue Wohnobjekte zu errichten. Dies trägt zur Werterhaltung und möglicherweise zur Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke bei und macht eine Investition in diesem Bereich attraktiv.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Absdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Absdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Absdorf
Osterhofen Absdorf, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf gelegen, ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Osterhofen. Eingebettet in das Donautal, erstreckt sich die Region durch eine reizvolle Landschaft, die sowohl von Landwirtschaft als auch von Natur geprägt ist. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage, die jedoch gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden ist.
Die Verkehrsanbindung in Osterhofen Absdorf ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 hervorragend. Die nächstgelegenen Städte sowie Nachbargemeinden, wie Plattling, Deggendorf und Vilshofen an der Donau, sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Anschlussstellen zur Autobahn A3 eine bequeme Verbindung in die Richtung von Regensburg und Passau. Zudem ist der Bahnhof in Osterhofen Teil des regionalen Bahnnetzes, wodurch sich Anbindungen in alle größeren Städte der Umgebung ergeben. So ist es sowohl für Pendler als auch für Reisende leicht, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen.
Aktuell leben in Absdorf 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Absdorf
Die Region 94486 Osterhofen Absdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die zahlreichen Radwege erkunden können. Für die Erholung bieten gemütliche Gasthäuser und Cafés traditionelle bayerische Küche sowie lokale Spezialitäten. Familien kommen in den Genuss von gut ausgestatteten Spielplätzen und nahegelegenen Schwimmbädern, die für Abkühlung und Spaß im Sommer sorgen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl kleine, familiengeführte Geschäfte mit lokalem Charme als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und sind immer einen Besuch wert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erweitern das Angebot um umliegende Sehenswürdigkeiten und kulturelle Aktivitäten. Zum Beispiel können Besucher die historische Altstadt von Osterhofen erkunden oder das prächtige Asam-Kloster besuchen, das prächtige barocke Architektur bietet. Sportbegeisterte finden Tennisplätze, Reitanlagen und Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Für Shoppingtouren laden die Einkaufszentren in den größeren Nachbarstädten ein, die eine breite Palette von Produkten und bekannten Marken anbieten. Zusätzlich sorgen diverse Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte und Konzerte das ganze Jahr über für Unterhaltung und kulturelle Bereicherung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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