Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Willing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Willing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, und gut gepflegte Häuser und Grundstücke finden oft schnell einen neuen Besitzer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um einen optimalen Preis und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vermarktung geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise, wie Sie Ihre Immobilie in Osterhofen Willing bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Willing
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Willing
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Willing
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Willing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Willing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Willing
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Willing
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94486 Osterhofen Willing bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen zu finden sind. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser. Diese Unterschiede reflektieren sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Art des Hauses, Lage, Größe und Ausstattung. Generell kann jedoch beobachtet werden, dass Häuser in ländlicheren Gegenden etwas günstiger sind als vergleichbare Immobilien in zentraleren Stadtbereichen. Käufer können von den attraktiven Preisen und der hohen Lebensqualität in dieser idyllischen Region profitieren.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Willing
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Willing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Willing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Willing
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Willing zeigt aufgrund der idyllischen Lage zwischen Landshut und Passau eine stabile Nachfrage, die sich in den letzten Jahren zunehmend positiv entwickelt hat. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Vor allem Immobilien mit Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und viel Freizeitwert bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und charakteristischen Details finden durchaus Abnehmer, wenn sie technisch auf einem aktuellen Stand sind. Die Nähe zu Grünflächen und trotzdem gute Anbindung an größere Städte macht Osterhofen Willing zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Paare als auch für ältere Generationen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Willing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Willing
In 94486 Osterhofen Willing gestaltet sich der Grundstücksverkauf als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region kontinuierlich steigt. Vor allem Familien und junge Paare sind auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot reicht von großzügigen Bauplätzen in neuen Wohngebieten bis hin zu kleineren Grundstücken in bereits etablierten Ortschaften. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls rege; es entstehen zahlreiche Neubauprojekte, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte, die das Ortsbild stetig erweitern und modernisieren. Dank der steigenden Nachfrage und der regen Bautätigkeit entwickelt sich 94486 Osterhofen Willing zu einem attraktiven Standort für Investitionen im Immobiliensektor.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Willing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Willing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Willing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Willing
Die Ortschaft Osterhofen Willing liegt in einer idyllischen Landschaft in der niederbayerischen Region Deutschlands und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Willing ist als ein Ortsteil von Osterhofen eingebettet in eine Gegend, die reich an grünen Wiesen, Feldern und Wäldern ist, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Der nächste größere Fluss, die Donau, befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zur malerischen Kulisse bei. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend, wodurch sichergestellt ist, dass der Ort gut erreichbar und mit wichtigen urbanen Zentren verbunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Willing liegen mehrere Städte und Orte, die das Verkehrsnetz ergänzen und die Region beleben. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Deggendorf und Plattling, beide bieten umfassende Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. Osterhofen selbst stellt einen weiteren wichtigen Anlaufpunkt dar. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie zur Bundesstraße B8, ist Willing optimal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Busse und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglichen. Die Anbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Vorzüge zu genießen.
Aktuell leben in Willing 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Willing
Willing, ein charmantes Dorf im niederbayerischen Osterhofen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene gut ausgeschilderte Wanderwege und Erholungsgebiete, die sich perfekt für einen entspannten Ausflug eignen. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, stehen zudem zahlreiche Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Fußball bis Tennis. Wer nach einem erholsamen Tag Lust auf Shopping hat, findet im Ort und der näheren Umgebung eine Auswahl an Geschäften, die sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Schmankerl anbieten.
Die Region um Osterhofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Beispielsweise laden die nahegelegenen Donauauen zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, während das örtliche Freibad im Sommer für Abkühlung sorgt. Kulturell Interessierte können das Naherholungsgebiet “Vogelparadies” besuchen oder das historische Stadtmuseum erkunden. Für eine ausgiebige Shopping-Tour lohnt sich ein Ausflug in das nahegelegene Deggendorf, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte zu einem entspannten Bummeln einladen und ein vielfältiges Angebot an regionalen und internationalen Produkten bereitstellen.
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