Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Holzhäuser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Holzhäuser erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem interessanten Standort für Käufer und Investoren macht. Der lokale Markt zeigt derzeit stabile Preise mit einer leichten Tendenz nach oben, besonders bei gut erhaltenen und modernisierten Objekten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung ihrer Immobilie beachten sollten, um erfolgreich zu sein. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers, diese Tipps helfen dabei, den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Holzhäuser
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Holzhäuser
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Holzhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Holzhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Holzhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Holzhäuser
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Holzhäuser
In 94486 Osterhofen Holzhäuser lassen sich verschiedene Haustypen finden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur und durchdachten Baukonzepte, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Elemente integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Holzbauweise ist besonders beliebt, da sie eine ökologische und energieeffiziente Methode des Bauens darstellt. Interessenten können sich auf ein breites Angebot an Immobilien freuen, das unterschiedliche Bedürfnisse und finanzielle Möglichkeiten abdeckt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Holzhäuser
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Holzhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Holzhäuser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Holzhäuser
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Holzhäuser ist aktuell sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die zusätzlichen Komfort bieten. Viele Interessenten ziehen Wohnungen in Betracht, die mit energiesparenden Technologien ausgestattet sind, da die Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung gewinnt. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohn- und Lebensraum bieten. Die gute Infrastruktur und die malerische Umgebung von Osterhofen Holzhäuser tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei und machen die Region sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Holzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Holzhäuser
In 94486 Osterhofen Holzhäuser ist die Nachfrage nach Grundstücken in der letzten Zeit spürbar gestiegen, was insbesondere auf die steigende Attraktivität der Region sowie die gute Infrastruktur und Naturnähe zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in Privatbesitz sind. Dies führt zu einer Verknappung und damit einhergehend zu steigenden Grundstückspreisen. Gleichzeitig gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, bei der vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Bauherren sollten daher sowohl Schnelligkeit als auch Flexibilität mitbringen, um erfolgreich Grundstücke zu erwerben und Bauvorhaben zu realisieren.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Holzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Holzhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Holzhäuser
94486 Osterhofen Holzhäuser liegt in Niederbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist. Das ruhige Dorf ist Teil der Stadt Osterhofen, welche wiederum nahe der Donau gelegen ist. Diese geografische Lage ermöglicht den Bewohnern sowohl ein ländliches als auch ein naturnahes Leben, ohne jedoch allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Holzhäuser befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, da Osterhofen über die Bundesstraße B8 erreichbar ist, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Zusätzlich verlaufen in der Nähe der Autobahn A3 und die A92, was die Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg erleichtert. Für den öffentlichen Nahverkehr ist der Bahnhof Osterhofen relevant, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und darüber hinaus bietet.
Aktuell leben in Holzhäuser 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Holzhäuser
In der idyllischen Ortschaft Osterhofen Holzhäuser finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit. Die umgebende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene lokale Vereine und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgen. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Erholungsgebieten abschalten und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufswünsche stehen in Osterhofen und den umliegenden Städten zahlreiche Geschäfte und Märkte zur Verfügung. So lässt sich ein entspannter Tag in der Natur wunderbar mit einem Bummel durch die Läden der Region kombinieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bietet das Donauufer ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln, während die Wanderwege im Bayerischen Wald zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Familien können im nahegelegenen Freizeitpark Attraktionen genießen oder die Tier- und Pflanzenwelt in einem der Naturlehrpfade entdecken. Für Shoppingfans bietet sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Deggendorf an, wo man eine Vielzahl von Boutiquen, Kaufhäusern und Wochenmärkten findet. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. So lässt sich die Freizeit in 94486 Osterhofen Holzhäuser und Umgebung vielseitig und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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