Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Habersbrunn
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Immobilien in der idyllischen Gemeinde Eichendorf Habersbrunn, 94428, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die charmante Lage in Niederbayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf, macht diese Region attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine hohe Wertbeständigkeit aus, was Verkäufern ausgezeichnete Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Habersbrunn
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Habersbrunn
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Habersbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Habersbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Habersbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Habersbrunn
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Habersbrunn
Das Verkaufen eines Hauses in 94428 Eichendorf Habersbrunn bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die sich in der Region finden lassen. Insbesondere sind Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser häufig vertreten. In jüngerer Zeit sieht man auch vermehrt moderne Reihenhäuser und bungalows, die sich in das ländliche Bild einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Typ des Gebäudes. Während ältere Bauernhäuser oft umfangreichere Renovierungsarbeiten erfordern und daher günstiger im Marktwert sind, erzielen moderne Neubauten und sanierte Altbauten in guter Lage höhere Verkaufspreise. Wichtig ist es, den Wert des eigenen Hauses realistisch einzuschätzen und professionellen Rat einzuholen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Habersbrunn
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Habersbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Habersbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Habersbrunn
In 94428 Eichendorf Habersbrunn gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit als recht dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, wobei insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt sind. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktureinrichtungen bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohngegend sowie die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Käufer legen zudem besonderen Wert auf energieeffiziente Immobilien mit niedrigem Heiz- und Stromverbrauch, weshalb Neubauten und sanierte Bestandsimmobilien sehr gefragt sind. Potenzielle Verkäufer können von der hohen Nachfrage profitieren, sollten jedoch eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Habersbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Habersbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 94428 Eichendorf Habersbrunn erfordert eine eingehende Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen niederbayerischen Region tendenziell moderat ausfällt. In Eichendorf und seinen Ortsteilen, zu denen auch Habersbrunn gehört, suchen hauptsächlich Familien und Ruhesuchende nach Bauplätzen, wodurch die Nachfrage solide, aber überschaubar bleibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da das ländliche Gebiet traditionelle Bebauungsstrukturen beibehält und neu ausgewiesene Bauplätze rar sind. Der Umfang der Bautätigkeit ist daher nicht sehr hoch, mit einem kontinuierlichen, jedoch maßvollen Bau von Einfamilienhäusern und gelegentlich kleineren Wohnprojekten. Angesichts der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur behalten Grundstücke hier einen stabilen Wert, was Verkäufern eine relativ gesicherte Marktposition bietet.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Habersbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Habersbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Habersbrunn
Der Ortsteil Habersbrunn gehört zur Gemeinde Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die geographische Lage dieser ländlichen Ortschaft bietet eine malerische Kulisse mit ausgedehnten Wäldern, Feldern und einem Netzwerk von kleinen Straßen und Wegen, die sich durch das hügelige Terrain schlängeln. Das Dorf selbst liegt abseits der großen Verkehrsadern, was zur Ruhe und Beschaulichkeit des Ortsbildes beiträgt und gleichzeitig die Verbindung zur umgebenden Natur fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von Habersbrunn befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die das tägliche Leben und die Versorgung der Bewohner ergänzen. Hauptorte in der Umgebung sind Eichendorf, Landau an der Isar und Plattling. Die Verkehrsanbindung von Habersbrunn erfolgt primär über regionale Landstraßen, die die Ansiedlungen miteinander verbinden und Zugang zu den größeren Verkehrsnetzen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist in ländlichen Gebieten wie diesem eher spärlich, jedoch bieten Buslinien Verbindungen zu benachbarten Städten und dortigen Bahnhöfen, von denen aus man weiter entfernte Reiseziele gut erreichen kann. Die Nähe zur Bundesautobahn 92 ergänzt die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was besonders für Autofahrer vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Habersbrunn 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Habersbrunn
Eichendorf Habersbrunn bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der idyllische Ort in Bayern zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die perfekt ist für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Die malerische Landschaft lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung gut sortierte Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die eine Vielzahl an regionalen Produkten bieten. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die mit bayerischen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen.
In der weiteren Region rund um Eichendorf Habersbrunn findet man ebenfalls zahlreiche spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Deggendorf und Landau an der Isar bieten ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten und Einkaufszentren. Outdoor-Begeisterte können das nahegelegene Naherholungsgebiet Bayerischer Wald besuchen, das sich hervorragend zum Wandern, Skifahren und Entspannen eignet. Die Angebote in den umliegenden Städten und Dörfern tragen wesentlich dazu bei, dass Bewohner und Gäste der Region immer wieder neue und abwechslungsreiche Aktivitäten entdecken können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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