Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Reut
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Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Reut bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was ihn für potenzielle Käufer attraktiv macht. Mit einer stabilen Nachfrage und einem stetig wachsenden Interesse an dieser malerischen Gegend Niederbayerns, ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte bieten die perfekte Balance für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Osterhofen Reut behandelt, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Reut
Beim Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Reut gibt es einige wichtige Punkte zu beachten, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu attraktiven Reihenhäusern reichen. Man findet hier auch einige größere Villen und landwirtschaftliche Anwesen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Osterhofen Reut variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In der Regel sind Objekte in zentraler Lage oder mit besonderem Charme etwas teurer, während weiter außerhalb gelegene oder renovierungsbedürftige Häuser oft günstiger angeboten werden. Für einen erfolgreichen Verkauf ist es ratsam, den Marktwert sorgfältig zu ermitteln und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Reut
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Reut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Reut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94486 Osterhofen Reut zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die unter anderem durch die landschaftlich attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard sowie Objekte in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Familien und junge Paare suchen oft nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon, während Singles und Pendler häufig kompaktere, gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Da die Region auch für ihre hohe Wohnqualität bekannt ist, sind Bestandsimmobilien in gepflegtem Zustand ebenso gefragt wie Neubauprojekte mit modernen Energieeffizienzstandards. Verkäufer können daher durchaus mit einer regen Nachfrage rechnen und sollten sich im Vorfeld gut über den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie sowie die Vermarktungsstrategien informieren, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Reut
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94486 Osterhofen Reut gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Gegend ist spürbar angestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung, die sowohl Naturverbundenheit als auch Nähe zu größeren Städten bietet. Aufgrund der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt und entwickelt sich zu einem begehrten Gut. Diese Knappheit hat dazu geführt, dass die Preise für Grundstücke in Osterhofen Reut anziehen. Bautätigkeit ist in der Region ebenfalls stark zu beobachten, was auf rege Bautätigkeit hinweist und darauf, dass zahlreiche Bauprojekte geplant oder bereits im Gange sind. Somit bietet sich für Verkäufer eine günstige Gelegenheit, ihr Grundstück zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Reut
Osterhofen Reut liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist aufgrund seiner ländlichen Region geprägt von einer idyllischen Landschaft. Die Verkehrsanbindung stellt jedoch einen eigenen Kontrast dar, indem sich Reut verkehrstechnisch gut eingebunden zeigt. Die Bundesstraße B8 verläuft unweit der Ortschaft, wodurch eine schnelle Verbindung nach Deggendorf sowie Richtung Passau gegeben ist. Zudem ist die Autobahn A3 gut erreichbar, was die Mobilität, insbesondere für Berufspendler, erheblich erleichtert. Für den Nahverkehr bieten sich Busverbindungen an, die die umliegenden Ortschaften miteinander verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Reut befinden sich unter anderem die Städte Deggendorf und Plattling. Auch Vilshofen an der Donau ist in einer kurzen Fahrtzeit erreichbar. Diese Städte bieten sowohl Arbeitsplätze als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, was die Wohnqualität der Region anhebt. Zusätzlich findet man in der nahen Umgebung kleinere Gemeinden wie Künzing und Osterhofen selbst, die durch ihre charmante Infrastruktur das Leben in Reut ergänzen.
Aktuell leben in Reut 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Reut
94486 Osterhofen Reut bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, wo man entspannen und Kraft tanken kann. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse. Die Einkaufsmöglichkeiten in Osterhofen Reut sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis zu größeren Geschäften, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
In der Region rund um Osterhofen Reut gibt es viele Highlights für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Freizeitbad zu einem erfrischenden Badeerlebnis ein und eignet sich perfekt für Familienausflüge. Der Naturpark Bayerischer Wald bietet nicht nur spektakuläre Wanderrouten und Radwege, sondern auch inspirierende Erlebnispfade und Aussichtspunkte, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. Die historische Altstadt von Osterhofen besticht durch ihre traditionellen Märkte und Feste sowie durch eine interessante Auswahl an Geschäften, die von lokalen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Modegeschäften reicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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