Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Gainstorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aldersbach Gainstorf kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen und ländlichen Region Niederbayerns erlebt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei Käufer verstärkt nach naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. Diese Marktbedingungen bieten sowohl Chancen als auch spezifische Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden die typischen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Eigentümer die besten Bedingungen schaffen, um ihre Immobilie optimal und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Gainstorf
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Gainstorf
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Gainstorf
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Gainstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Gainstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Gainstorf
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Gainstorf
Der Verkauf eines Hauses in 94501 Aldersbach Gainstorf kann eine lohnende Entscheidung sein, denn die Region besticht durch eine Vielzahl von Haustypen, die sich sowohl in ihrer Architektur als auch in ihrer Bauweise unterscheiden. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu eleganten Villen ist die Bandbreite an Immobilien beeindruckend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Größe, Alter und Zustand der Immobilie, sowie der jeweiligen Lage innerhalb von Gainstorf. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise für Immobilien in dieser Gegend ein breites Spektrum abdecken, was sie sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Gainstorf
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Gainstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aldersbach Gainstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Gainstorf
Der Wohnungsmarkt in Aldersbach Gainstorf mit der Postleitzahl 94501 ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer begrenzten Anzahl an verfügbaren Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut angebunden und in einer ruhigen, malerischen Umgebung gelegen sind. Familien und ältere Paare schätzen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Auch Neubauten und gut renovierte Altbauten sind sehr gefragt. Da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig ländlichen Charme mit modernem Komfort vereint, zieht sie sowohl Einheimische als auch Zuzügler an.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Gainstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Gainstorf
Der Verkauf von Grundstücken in 94501 Aldersbach Gainstorf erfreut sich aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten einer stabilen Nachfrage. Besonders Familien und Ruheständler zeigen Interesse an dieser idyllischen Region. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der überschaubaren Anzahl an Grundstücken wird in Gainstorf trotzdem regelmäßig gebaut, vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das ländliche Bild nicht stören. Die Bauaktivität spiegelt den Bedarf an Wohnraum in der sich entwickelnden Gemeinde wider und zeigt gleichzeitig das wachsende Interesse an einem Leben abseits der Hektik großer Städte.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Gainstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Gainstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Gainstorf
Der Ort Gainstorf im Postleitzahlengebiet 94501 gehört zur Gemeinde Aldersbach in Niederbayern. Die idyllische Lage von Gainstorf bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Der nahegelegene Fluss Vils fügt dem landschaftlichen Charme eine zusätzliche Naturschönheit hinzu.
Gainstorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte sind Vilshofen an der Donau, sowie die größeren Städte Passau und Deggendorf, die schnell über die Bundesstraßen B8 und B85 erreichbar sind. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten bieten. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den Autobahnen A3 und A92, die eine schnelle Verbindung zu bedeutenden Metropolen wie Regensburg und München ermöglichen.
Aktuell leben in Gainstorf 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Gainstorf
Die Region 94501 Aldersbach Gainstorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für diejenigen, die gerne in der Natur sind, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Besonders beliebt ist der Wanderweg entlang des Flüsschens Vils, der sowohl für kurze Spaziergänge als auch für ausgedehnte Wanderungen geeignet ist. Wer sich nach Erholung sehnt, kann im örtlichen Wellnesszentrum entspannen, das Massagen, Saunen und weitere Wohlfühlangebote im Programm hat. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: Das Kloster Aldersbach, ein historisches Wahrzeichen, bietet regelmäßig Führungen und Events an, die Besucher in die Geschichte der Region eintauchen lassen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Gainstorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften.
In der weiteren Umgebung von 94501 Aldersbach Gainstorf findet man noch mehr lohnenswerte Ziele für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Vilstalsee, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wassersportler, wo man baden, segeln oder Tretboot fahren kann. Auch der Berta-Säulinger-Freizeitpark in der Nachbargemeinde sorgt mit seinen vielfältigen Spiel- und Sportmöglichkeiten für Spannung bei Jung und Alt. Shoppingbegeisterte können die Stadt Passau besuchen, die eine bequeme Fahrt entfernt liegt und mit einer attraktiven Fußgängerzone, vielen Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot lockt. Besondere Erwähnung verdient auch der Wochenmarkt in Vilshofen, der frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse bietet und ein interessantes Ziel für alle ist, die gerne stöbern und ein authentisches Einkaufserlebnis suchen.
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