Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Kohlstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Kohlstatt kann eine lukrative Entscheidung sein, angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Die ländliche Lage gepaart mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte macht Künzing Kohlstatt für Käufer attraktiv, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Erholung sowie Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Marktbedingungen sind derzeit günstig, was Verkäufern eine hervorragende Gelegenheit bietet, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Künzing Kohlstatt beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94550 Künzing Kohlstatt
- Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Kohlstatt
- Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Kohlstatt
- Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Kohlstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Kohlstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Kohlstatt
Haus verkaufen in 94550 Künzing Kohlstatt
In der malerischen Ortschaft Künzing Kohlstatt im Postleitzahlengebiet 94550 herrscht ein vielfältiger Immobilienmarkt, der von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reicht. Die Architektur der Region verbindet häufig geschickt ländliche Elemente mit zeitgenössischen Akzenten, sodass sowohl Liebhaber historischer Gebäude als auch Anhänger neuerer Bauweisen auf ihre Kosten kommen. Der Markt für den Hausverkauf zeigt sich dabei dynamisch, wobei die Preise für Immobilien stark variieren und von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beschaulichen und naturnahen Gegend sorgt insgesamt für eine stabile Preisentwicklung, wobei sich insbesondere gepflegte und gut ausgestattete Häuser einer größeren Beliebtheit erfreuen.
Hauspreise in 94550 Künzing Kohlstatt
Die Hauspreise in 94550 Künzing Kohlstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Kohlstatt
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Kohlstatt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Immobilieneigentümern, die ihre Wohnungen verkaufen möchten. Die idyllische Lage in Niederbayern zieht vor allem Familien und Senioren an, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine gute Nachbarschaft legen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem modernen Ausstattungsstandard. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, da die demografische Entwicklung in der Region eine steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen zeigt. Zusätzlich können Eigentümer von Neubauten mit einer energieeffizienten Bauweise und attraktiven Außenanlagen Vorteile auf dem Markt erzielen.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Kohlstatt
In der Region 94550 Künzing Kohlstatt zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist, die einen ruhigen Lebensraum außerhalb der größeren Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine überwiegend ländliche Gegend handelt, wo neue Baugrundstücke nur zögerlich erschlossen werden. Der Bauboom, der in vielen städtischen Regionen zu beobachten ist, schlägt sich hier weniger stark nieder, doch es gibt dennoch sporadisch Bauaktivitäten, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Investoren könnten diese ländliche Idylle als attraktive Möglichkeit betrachten, um dem zunehmenden Druck in Ballungsräumen zu entkommen und zugleich zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Lebensumfeld zu bieten.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Kohlstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Kohlstatt
Künzing Kohlstatt liegt im niederbayerischen Teil Deutschlands und gehört zum Landkreis Deggendorf. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage umgeben von fruchtbaren Feldern und sanften Hügeln, die typischen Merkmale der Donauregion. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde gut organisiert, und die Nähe zur Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen, einschließlich der Autobahn A3, die in Richtung Passau und Regensburg führt. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Künzing Kohlstatt liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Schöllnach und Osterhofen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Dienstleistungen bietet. Auch die historische Stadt Passau, die für ihre malerische Altstadt und die Dreiflüssestadt bekannt ist, liegt nur etwa 30 Kilometer südöstlich und ist leicht zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße und die Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was Künzing Kohlstatt zu einem attraktiven Wohnort im ländlichen Raum macht.
Aktuell leben in Kohlstatt 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Kohlstatt
In der kleinen Gemeinde Künzing, insbesondere im Ortsteil Kohlstatt, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur bieten perfekte Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Radtouren. Der nahegelegene Baggersee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während die umliegenden Wälder und Felder idyllische Kulissen für entspannte Wanderungen bieten. Zudem gibt es in Kohlstatt und der Umgebung einige Cafés und Gaststätten, die zur kulinarischen Einkehr einladen. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl regionale Produkte als auch alltägliche Güter anbieten.
Die Region Künzing und ihre Umgebung bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen und der artenreichen Tierwelt zum Erkunden ein. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen der Umgebung reichlich Gelegenheit, sich auszupowern. Kulturinteressierte können das Römermuseum in Künzing besuchen, das spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region bietet. Große Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Plattling und Deggendorf mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, wo man alles von frischen Lebensmitteln bis zu modischer Kleidung findet. So wird in der Region rund um Künzing ein abwechslungsreiches Erlebnis aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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