Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Uttigkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aldersbach Uttigkofen kann aufgrund der spezifischen regionalen Gegebenheiten eine spannende Herausforderung sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gemeinde im Landkreis Passau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage sowie eine Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Neubauten aus. In den letzten Jahren haben sich sowohl Familien als auch Investoren vermehrt für Aldersbach Uttigkofen als attraktiven Wohnort entschieden, was den Immobilienpreisen Auftrieb verliehen hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und erfolgreiche Strategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Uttigkofen
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Uttigkofen
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Uttigkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Uttigkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Uttigkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Uttigkofen
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Uttigkofen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94501 Aldersbach Uttigkofen kann aufgrund der vielfältigen Haustypen und der attraktiven Lage eine lohnende Investition sein. In dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Daneben sind auch Bauernhäuser typisch, die mit charmanten historischen Details und modernen Renovierungen ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Neubaumöglichkeiten nutzen oftmals den traditionellen Stil und kombinieren diesen mit zeitgemäßen, energiesparenden Bauweisen. Die Preise für Häuser in Aldersbach Uttigkofen variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der jeweiligen Lage innerhalb des Gebiets, wobei die ruhige und naturnahe Umgebung generell als sehr attraktiv gilt und sich in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Uttigkofen
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Uttigkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Uttigkofen
In der idyllischen Ortschaft Uttigkofen, die zur Gemeinde Aldersbach im Postleitzahlgebiet 94501 gehört, erweist sich der Wohnungsverkauf als eine spannende Herausforderung. Der örtliche Wohnungsmarkt ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller niederbayerischer Architektur und moderner Bauweise, was potenzielle Käufer unterschiedlichster Geschmäcker anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder einen historischen Charme aufweisen oder mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Viele Menschen schätzen hier das ruhige, naturnahe Umfeld in Kombination mit einer guten Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung. Terrassen- und Dachgeschosswohnungen mit Blick ins Grüne sind besonders nachgefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen finden schnell neue Eigentümer, da Nachhaltigkeit und Wohnkomfort zunehmend an Bedeutung gewinnen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region verspricht somit eine breite Interessentenschicht, die Wert auf Lebensqualität und eine idyllische Wohnlage legt.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Uttigkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Uttigkofen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94501 Aldersbach Uttigkofen gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig steigt. Immer mehr Menschen suchen nach Grundstücken im ländlichen Bereich, um den hektischen Großstädten zu entkommen und ein ruhigeres Leben zu führen. Das Angebot ist im Vergleich dazu eher begrenzt, was die Grundstückspreise in der Region nach oben treibt und Verkäufern zugutekommt. Zudem wird in der Region relativ viel gebaut, was auch die Infrastruktur und Attraktivität des Gebiets nachhaltig verbessert. Diese wachsende Bautätigkeit spiegelt das zunehmende Interesse an der Region wider und deutet auf eine kontinuierliche Entwicklung hin, die Immobilienverkäufern sehr zugutekommt.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Uttigkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Uttigkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Uttigkofen
Die geografische Lage von 94501 Aldersbach Uttigkofen eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und Nähe zu einer Vielzahl charmanter Ortschaften aus. Das Umland bietet ein malerisches Panorama, durchzogen von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen bezaubern. Die Verkehrsanbindung an Uttigkofen ist gut ausgebaut, so dass die Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen problemlos möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 94501 Aldersbach Uttigkofen liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Vilshofen an der Donau, Plattling und Osterhofen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Vilshofen bietet außerdem Zugang zur Donau, die für ihre malerischen Flusslandschaften bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Uttigkofen über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar ist und sich in direkter Nähe zur B8 befindet, die eine wichtige Verkehrsroute in der Region darstellt. Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Anbindung an die größeren Straßen, die direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Uttigkofen 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Uttigkofen
In der ruhigen und malerischen Ortschaft 94501 Aldersbach Uttigkofen finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Orte zur Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Vilsradwanderweg sowohl für Einheimische als auch für Touristen eine beliebte Route darstellt. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt zudem das Ambiente des Klostergartens in Aldersbach, der mit seinem historischen Flair Ruhe und Gemütlichkeit bietet. Neben den natürlichen Erholungsräumen gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie den Dorfladen in Uttigkofen, der eine breite Palette an regionalen Produkten führt und zu einem entspannten Einkaufserlebnis in familiärer Atmosphäre einlädt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Anlaufstellen, die für Abwechslung und Genuss sorgen. In der Nachbargemeinde Aldersbach ist das berühmte Kloster mit seiner Brauerei ein kulturelles Highlight, das neben Führungen auch Bierverkostungen anbietet. Für Naturliebhaber sind der Bayerische Wald mit seinen urwüchsigen Wäldern und klaren Seen ein wahres Paradies, während Sportbegeisterte die zahlreichen Rad- und Wanderwege schätzen. Wer den Tag mit Shopping verbringen möchte, findet in den nahegelegenen Städten Vilshofen und Passau eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Ob gemütliche Cafés und Restaurants, die zur kulinarischen Erkundung einladen, oder verschiedene Veranstaltungen und Feste – die Region rund um Aldersbach Uttigkofen ist reich an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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