Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Haidenburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aldersbach Haidenburg kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Aldersbach Haidenburg zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Käufer und Investoren sind zunehmend daran interessiert, in diese charmante Gemeinde zu investieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Aldersbach Haidenburg beleuchtet, um Verkäufern eine klare Orientierung zu bieten. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie werden die entscheidenden Schritte erläutert, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Haidenburg
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Haidenburg
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Haidenburg
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Haidenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Haidenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Haidenburg
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Haidenburg
In der Region 94501 Aldersbach Haidenburg sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Bandbreite an architektonischen Stilen und Grundstücksgrößen aus, was Käufern vielfältige Möglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Während ländlichere Lagen tendenziell günstigere Preise aufweisen, können Objekte in zentralen und gefragten Teilen von Aldersbach Haidenburg gehobener ausfallen. Immobilienpreise in der Gegend sind daher ein Spiegelbild der regionalen Beschaffenheiten und des lokalen Angebots.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Haidenburg
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Haidenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Haidenburg
Der Wohnungsmarkt in der Region Aldersbach Haidenburg, 94501, ist derzeit in einer stabilen Phase, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem ausgewogenen Angebot und Nachfrageverhältnis profitieren können. Wohnungen in dieser Gegend, insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und modern ausgestattete Neubauten, sind besonders begehrt. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die idealerweise in einer ruhigen, aber trotzdem gut angebundenen Lage liegen. Zudem werden Objekte, die über eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise verfügen, sehr geschätzt. Das Vorhandensein von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten in der Nähe macht die Region zusätzlich attraktiv.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Haidenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Haidenburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94501 Aldersbach Haidenburg zeigt derzeit eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und die Preise entsprechend anhebt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige neue Bauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen, doch bleibt der Ausbau im Vergleich zu städtischen Gebieten eher zurückhaltend. Diese Dynamik schafft eine gute Ausgangsposition für Verkäufer von Grundstücken, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot oft zu günstigen Verkaufsbedingungen führt.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Haidenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Haidenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Haidenburg
Der Ortsteil Haidenburg liegt in der Gemeinde Aldersbach im niederbayerischen Landkreis Passau (PLZ 94501). Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, geprägt von Hügeln, Wäldern und Feldern. Haidenburg ist bekannt für das Schloss Haidenburg, ein historisches Gebäude, das die Geschichte der Region widerspiegelt. Die Gemeinde Aldersbach bietet eine ruhige und naturverbundene Umgebung, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidenburg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Aidenbach, die jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Haidenburg ist gut: Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A3 und A92, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf ermöglichen. Zudem gibt es ein Netz von Bundes- und Landstraßen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Haidenburg 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Haidenburg
94501 Aldersbach Haidenburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist das historische Kloster Aldersbach, dessen beeindruckende Architektur und kunsthistorische Schätze Besucher aus nah und fern anziehen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche idyllische Plätzchen entlang der Vils zum Verweilen und Entspannen an. Zudem beherbergt die Region einige gepflegte Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fußball ermöglichen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in den nahegelegenen Ortszentren von Aldersbach und Haidenburg eine Auswahl an Geschäften, vom traditionellen Bäcker und Metzger bis hin zu modernen Supermärkten.
In der Region sind weitere Freizeit- und Erholungsangebote zu finden. Beispielsweise bietet das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen fantastische Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Haidenburg zu besichtigen. Der Erholungsort Bad Griesbach mit seinen Thermalquellen liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe und bietet wohltuende Wellnessangebote. Für Einkaufsliebhaber ist die Stadt Passau nicht weit entfernt, wo man eine Fülle an Boutiquen, Fachgeschäften und einladenden Cafés und Restaurants vorfindet. Ergänzend dazu gibt es in der Region regelmäßig stattfindende Märkte und Feste, die zusätzliches Flair und regionale Produkte bieten.
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