Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Gunzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aidenbach Gunzing erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage aus, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist. Mit seiner idyllischen Landschaft und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht Aidenbach Gunzing verschiedene Interessentengruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Aidenbach Gunzing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Gunzing
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Gunzing
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Gunzing
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Gunzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Gunzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Gunzing
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Gunzing
Ein Haus in 94501 Aidenbach Gunzing zu verkaufen, kann eine interessante Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die von klassischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Besonders charakteristisch sind die traditionell bayerischen Bauernhäuser und charmanten Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in 94501 Aidenbach Gunzing, im Vergleich zu städtischen Gegenden, häufig moderater sind, dennoch gibt es auch hier gut ausgestattete und entsprechend teurere Angebote. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist stabil, was sie zu einem potenziell lukrativen Markt für Verkäufer macht.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Gunzing
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Gunzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidenbach Gunzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Gunzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aidenbach Gunzing zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern, die die idyllische Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichendem Platz für Homeoffice-Möglichkeiten. Auch energieeffiziente Gebäude und Objekte mit niedrigem Pflegeaufwand stehen hoch im Kurs. Die Attraktivität wird durch die Nähe zur Natur und die ländliche Ruhe zusätzlich gesteigert, was viele Kaufinteressenten anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Gunzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Gunzing
Aidenbach Gunzing, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau machen die Region attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region nicht durch eine extensive Bautätigkeit geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Bautätigkeiten in Gunzing sind daher eher moderat, wobei die Bebauung häufig von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten dominiert wird. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger, naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Käufer sollten sich jedoch auf eine teils längere Suche einstellen, da attraktive Baugrundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Gunzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Gunzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Gunzing
Die Postleitzahl 94501 umfasst den Ort Aidenbach mit dem Gemeindeteil Gunzing, der malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen ist. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, die umliegenden Städte und Ortschaften bequem zu erreichen. Aidenbach selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidenbach und Gunzing liegen mehrere bedeutende Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die durch Aidenbach führt und eine direkte Verbindung nach Passau und Vilshofen bietet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region abdecken. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen, von wo aus man in verschiedene Richtungen weiterreisen kann. So ist Aidenbach sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Verkehrs gut erreichbar und vernetzt.
Aktuell leben in Gunzing 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Gunzing
Aidenbach und der benachbarte Ortsteil Gunzing bieten ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die idyllische Landschaft um Aidenbach lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang malerischer Wege ein, wo Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Entspannte Stunden können in den örtlichen Cafés und Gasthäusern genossen werden, die regionale Spezialitäten servieren und so für das leibliche Wohl sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen in Aidenbach und Gunzing zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Die Region um Aidenbach und Gunzing ist reich an Freizeitangeboten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Wandern und Radfahren erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere rund um das Naturschutzgebiet Vilsengtal, das als Geheimtipp für Vogelkundler gilt. Für Erholungssuchende bieten sich die örtlichen Wellnesshotels und Spas an, die mit entspannenden Anwendungen und Schwimmbädern locken. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen der Region Gleichgesinnte und können sich bei Fußball, Tennis oder Turnen fit halten. Nicht zu vergessen sind die kulturellen Veranstaltungen, wie lokale Feste, Konzerte und Theateraufführungen, die regelmäßig stattfinden und für zusätzliche Abwechslung sorgen. Besonders hervorzuheben ist der charmante Wochenmarkt in Aidenbach, wo man neben frischen, regionalen Lebensmitteln auch handgemachte Produkte entdecken kann – ein Erlebnis für alle Sinne, das die Vielfalt und Lebensqualität in dieser reizvollen Region unterstreicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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