Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94501 Beutelsbach Oberndobl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Beutelsbach Oberndobl kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Beutelsbach Oberndobl zu einem begehrten Wohnort. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine hohe Nachfrage, was potenziellen Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Beutelsbach Oberndobl beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends, bewährter Verkaufsstrategien und wertvoller Tipps, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Oberndobl
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Oberndobl
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Oberndobl
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Oberndobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Oberndobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Oberndobl erfordert eine gute Marktkenntnis und das Verständnis der lokalen Bautypen und Immobilienpreise. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen gebaut, wobei auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in Beutelsbach Oberndobl variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Tendenziell sind Immobilien in ländlicher Umgebung etwas preiswerter als solche in den zentraleren oder besser angebundenen Teilen der Region. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Passau sind die örtlichen Immobilienpreise allerdings attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Oberndobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Oberndobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Oberndobl
In der Region 94501 Beutelsbach Oberndobl gestaltet sich der Wohnungsmarkt als recht lebendig, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein angenehmes Wohnambiente bieten. Familien und Berufspendler suchen vornehmlich nach geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Auch Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und modernen Küchen gewinnen an Attraktivität. Ein näherer Blick auf Marktbedingungen und Preistrends zeigt, dass Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region weiterhin eine solide Investition darstellen.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Beutelsbach Oberndobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94501 Beutelsbach Oberndobl hat in den letzten Jahren erheblich zugenommen, vor allem aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird momentan auch relativ viel gebaut, da Bauherren und Investoren die Chancen in diesem aufstrebenden Gebiet erkennen und nutzen möchten. Trotz der Bauaktivität bleibt der Druck auf dem Immobilienmarkt bestehen, weil die Nachfrage immer noch das Angebot übersteigt. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in Beutelsbach Oberndobl besonders lukrativ für Eigentümer.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Beutelsbach Oberndobl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Der Ortsteil Oberndobl gehört zur Gemeinde Beutelsbach im Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Region ist ruhig und bietet Natur pur, abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis liegen kleinere Orte und Städte wie Aidenbach, Aldersbach und Fürstenzell. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, welche etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung von Oberndobl erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, welche eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Ortschaften sicherstellen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberndobl 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Oberndobl
Beutelsbach Oberndobl im Postleitzahlenbereich 94501 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es in der Region verschiedene Wellnessangebote, darunter auch Thermalbäder und Saunaanlagen. Einheimische Märkte und kleinere Läden bieten regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen. Zudem finden sich in der Umgebung einige gemütliche Cafés und Restaurants, die bayerische Spezialitäten servieren und zu geselligen Stunden einladen.
Die Region um Beutelsbach Oberndobl hat noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise können Abenteuerlustige die Radwege des Donautals erkunden oder im Winter die gut präparierten Langlaufloipen nutzen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen wie Bauernmärkte oder traditionelle Feste, die einen Einblick in das regionale Brauchtum gewähren. Einkaufsmöglichkeiten sind in umliegenden größeren Städten wie Vilshofen zahlreich vorhanden, wo man neben Supermärkten auch Boutiquen und Handelsketten findet. Die Kombination aus Natur, kulturellen Erlebnissen und Einkaufsvielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung