Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Reschdobl
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Der Immobilienmarkt in 84385 Egglham Reschdobl bietet derzeit ausgezeichnete Möglichkeiten für Verkäufer, dank der steigenden Nachfrage und begrenzten Angebots. Diese malerische Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gute Infrastruktur, zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Ob charmante Einfamilienhäuser oder geräumige Grundstücke – die Attraktivität von Egglham Reschdobl wächst stetig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Egglham Reschdobl berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir geben Ihnen die entscheidenden Tipps, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Reschdobl
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Reschdobl
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Reschdobl
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Reschdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Reschdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Reschdobl
Haus verkaufen in 84385 Egglham Reschdobl
Beim Verkauf eines Hauses in 84385 Egglham Reschdobl spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da verschiedene Bauarten die Kaufinteressen unterschiedlich beeinflussen können. In dieser ländlich geprägten Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, aber auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preisentwicklung für Häuser in Egglham Reschdobl spiegelt die Attraktivität der Region wider, insbesondere aufgrund der Kombination aus idyllischer Natur und guter infrastruktureller Anbindung. Die Preise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, was potenziellen Käufern eine breite Palette an Optionen nahelegt, von renovierungsbedürftigen Altbauten bis hin zu neuwertigen, gehoben ausgestatteten Immobilien. Der Zeitgeist zeigt zudem eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Häusern, was sich ebenfalls in den Kaufpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84385 Egglham Reschdobl
Die Hauspreise in 84385 Egglham Reschdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egglham Reschdobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Reschdobl
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84385 Egglham Reschdobl präsentiert sich als relativ stabil mit einer guten Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der attraktiven ländlichen Lage gepaart mit einer intakten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten ist die Gegend sowohl für Familien als auch für Pendler interessant. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die über moderne Ausstattungen verfügen, wie etwa gut ausgestattete Küchen, Balkone oder Terrassen. Auch Aspekte wie Energieeffizienz und zeitgemäß renovierte Bäder spielen eine große Rolle bei Käufern. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten und barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch junge Familien mit Kindern attraktiv sind. Insgesamt stellt sich der Markt als sozial und altersmäßig durchmischt dar, was die Vielfalt und Lebendigkeit der Wohngegend unterstreicht.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Reschdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Reschdobl
In der idyllischen Ortschaft Egglham Reschdobl fällt die Nachfrage nach Grundstücken moderat aus, wobei das Interesse insbesondere bei jungen Familien und Ruhesuchenden wächst, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, was den Markt tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht und die Grundstückspreise entsprechend stabil hält. In der Region wird aktuell verhalten gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte liegt. Die Bebauung hält sich im Einklang mit dem Charakter der Umgebung, was darauf abzielt, das dörfliche Flair und die Landschaft zu erhalten. Wer in Egglham Reschdobl ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf ein solides Interesse, wobei die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland den Wert der angebotenen Parzellen stützt.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Reschdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Reschdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Reschdobl
84385 Egglham Reschdobl liegt in einer idyllischen ländlichen Region Niederbayerns, eingebettet in eine sanfte Hügel- und Wiesenlandschaft. Diese malerische Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholungssuchenden und Naturliebhabern gleichermaßen zusagt. Die Verkehrsanbindung sichert eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich kleinere Ortschaften wie Egglham, Falkenfels und Aidenbach, die für einen gewissen ländlichen Charme und eine eng verknüpfte Gemeinschaft sorgen. Weiter entfernt, jedoch ebenfalls gut erreichbar, liegen Städte wie Passau, Vilshofen und Pfarrkirchen. Speziell Passau als größere Stadt bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und weiterführende Bildungsangebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, während die Autobahnen A3 und A94 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen garantieren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und stellen eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicher.
Aktuell leben in Reschdobl 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Reschdobl
In der idyllischen Region von 84385 Egglham Reschdobl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet die Gegend viele Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher dazu einladen, die Natur zu genießen und zu entspannen. Die ruhige Atmosphäre und die frische Luft wirken wohltuend und bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Alltag. Darüber hinaus gibt es verschiedene Wellnessangebote in der Nähe, die perfekt für eine kurze Auszeit genutzt werden können.
Die Region von Egglham Reschdobl bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Zum einen gibt es lokale Märkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden und zum anderen zahlreiche kleine Fachgeschäfte, die mit einem abwechslungsreichen Sortiment aufwarten. Für größere Einkäufe oder ausgedehntere Shopping-Touren sind auch gut erreichbare Einkaufszentren in den benachbarten Städten verfügbar. So lässt sich der Aufenthalt in der Region optimal mit Erholung und praktischem Nutzen verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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