Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Martinstödling
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Der Immobilienmarkt in 84385 Egglham Martinstödling bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Diese ländliche Region in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage sind Immobilien hier stark nachgefragt und erzielen oft gute Preise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Martinstödling beleuchtet, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsabwicklung. Nutzen Sie diese Informationen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Martinstödling
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Martinstödling
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Martinstödling
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Martinstödling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Martinstödling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Martinstödling
Haus verkaufen in 84385 Egglham Martinstödling
In der malerischen Gemeinde Egglham Martinstödling im Postleitzahlgebiet 84385 ist der Hausverkauf ein interessantes Thema, insbesondere angesichts der Vielfalt und Beliebtheit der hier errichteten Haustypen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionsreichen bayrischen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und modernen Neubauten aus. Viele der Häuser spiegeln den traditionellen, ländlichen Baustil wider, meist mit großzügigen Grundstücken und einer idyllischen Lage. Die Preise für Immobilien in Egglham Martinstödling variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Zwischen historischen Gebäuden und modernen Architekturen finden Interessenten eine breite Preisspanne vor, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Der Immobilienmarkt ist somit attraktiv für unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets, wobei die ruhige, ländliche Atmosphäre der Region einen besonderen Reiz ausübt.
Hauspreise in 84385 Egglham Martinstödling
Die Hauspreise in 84385 Egglham Martinstödling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egglham Martinstödling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Martinstödling
Der Wohnungsmarkt in der Region 84385 Egglham Martinstödling zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Wohnungen in Martinstödling erfreuen sich derzeit großer Beliebtheit, insbesondere solche, die gut renoviert und modern ausgestattet sind. Einfamilienhäuser und großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch von einer guten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten zu profitieren. Die Gegend bietet zudem ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten, was zusätzlich zu der Attraktivität des Marktes beiträgt.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Martinstödling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Egglham Martinstödling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Martinstödling
In der idyllischen Region rund um Egglham Martinstödling mit der Postleitzahl 84385 zeigt sich eine schwankende Nachfrage nach Grundstücken, die stark von der Nähe zu größeren Städten und der allgemeinen wirtschaftlichen Lage beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Dennoch entsteht immer wieder Renovierungs- und Neubedarf, weshalb in den letzten Jahren ein moderates Bauaufkommen zu verzeichnen war. Vor allem Einfamilienhäuser und zeitgemäße Wohnbauten prägen das Neubild, und es gibt Bestrebungen, zur Erhaltung des Dorfbildes ökologisch verträglich und traditionsbewusst zu bauen. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die Region, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken nach wie vor hoch hält.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Martinstödling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Martinstödling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Martinstödling
Martinstödling, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Egglham, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und besticht durch seine ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur. Die geografische Position im westlichen Teil des Landkreises Rottal-Inn ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Erreichbarkeit urbaner Zentren. Der Ort ist umgeben von einer vielfältigen Kulturlandschaft, die sich durch Felder, Waldgebiete und kleinere Bäche auszeichnet, wodurch sich Martinstödling als ideale Wahl für Naturliebhaber und Erholungssuchende erweist.
Im unmittelbaren Umkreis von Martinstödling liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Pfarrkirchen, Vilshofen und Eggenfelden, während kleinere Ortschaften wie Osterhofen und Arnstorf ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und darüber hinaus zu den Hauptverkehrsachsen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen vertreten, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Insgesamt wird durch die reizvolle Lage und die effizienten Verkehrsanbindungen sowohl ein naturnahes Lebensumfeld als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Gebiete sichergestellt.
Aktuell leben in Martinstödling 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Martinstödling
Im beschaulichen 84385 Egglham Martinstödling finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu genießen, sich zu erholen und den täglichen Bedarf zu decken. Die reizvolle Natur der niederbayerischen Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer Entspannung und Wohlbefinden sucht, kann sich in nahegelegenen Wellness-Oasen und Kurorten verwöhnen lassen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie besondere Anlässe stehen verschiedenste Geschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte und kleinere Läden ermöglichen es zudem, regionale und frische Produkte zu erwerben, während einladende Cafés und Gasthäuser für kulinarische Genüsse sorgen.
In der Region rund um Egglham Martinstödling gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Rottal-Radweg ideale Bedingungen für Radfahrer aller Altersgruppen. Erholungssuchende können sich im Thermalbad in Bad Birnbach entspannen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Lokale Einkaufsmöglichkeiten umfassen traditionelle Bäckereien, Metzgereien und kleine Läden, die regionale Spezialitäten verkaufen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch der historischen Wallfahrtskirche Sammarei oder bei einem der vielfältigen Dorffeste, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden und einen Einblick in das lebendige Brauchtum der Region bieten.
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