Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Wolfscheiben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 84385 Egglham Wolfscheiben zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Niederbayern und die ländliche Struktur machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum und begrenztes Angebot steigern das Interesse und bieten hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarkts in Egglham Wolfscheiben beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Bleiben Sie dran, um genau zu erfahren, wie Sie das Beste aus Ihrem Verkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Wolfscheiben
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Wolfscheiben
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Wolfscheiben
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Wolfscheiben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Wolfscheiben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Wolfscheiben
Haus verkaufen in 84385 Egglham Wolfscheiben
Der Verkauf eines Hauses in 84385 Egglham Wolfscheiben bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die den ländlichen Charme und die moderne Lebensweise dieser Region widerspiegeln. In dieser malerischen Gemeinde findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, die traditionell bayerischen Baustil verkörpern. Neben klassischen Bauernhäusern, die geräumig und oft mit großen Grundstücken ausgestattet sind, gibt es auch moderne Neubauten, die durch eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Der Immobilienmarkt in Egglham Wolfscheiben zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Kosten je nach Zustand, Lage und Ausstattung des jeweiligen Hauses variieren. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse freuen, da die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region stets hoch ist.
Hauspreise in 84385 Egglham Wolfscheiben
Die Hauspreise in 84385 Egglham Wolfscheiben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egglham Wolfscheiben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Wolfscheiben
Der Wohnungsmarkt in 84385 Egglham Wolfscheiben präsentiert sich stabil und attraktiv, da die ländliche Gegend bei Käufern auf reges Interesse stößt. Besonders gefragt sind hierbei vor allem moderne, gut erhaltene Wohnungen mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem Balkon oder Gartenanteil. Der Trend geht dabei zu Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einem ansprechenden Energiekonzept. Durch die ruhige Lage und die zugleich gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte werden Wohnungen mit einem Mix aus naturnahen Elementen und städtischer Erreichbarkeit besonders geschätzt. Diese Kombination macht die Region für sowohl Familien als auch Pendler attraktiv, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Wolfscheiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Wolfscheiben
In der Region 84385 Egglham Wolfscheiben ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was auch auf die topografischen Gegebenheiten und die landwirtschaftliche Nutzung vieler Flächen zurückzuführen ist. Trotzdem sind Bauaktivitäten in letzter Zeit merkbar, wenn auch nicht im großen Stil, da die Bauvorschriften und die Verfügbarkeit von Bauplätzen strenger reguliert sind. Insgesamt zeigt sich ein moderates Wachstum des Immobilienmarktes, das vor allem durch individuelle Bauprojekte und Nachverdichtungen geprägt ist.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Wolfscheiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Wolfscheiben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Wolfscheiben
84385 Egglham Wolfscheiben liegt idyllisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Niederbayerns. Die Region ist geprägt durch ihre malerischen Felder und Wälder, die sie zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Ruhesuchende machen. Trotz der ländlichen Idylle bietet Wolfscheiben durch seine strategische Lage eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Egglham Wolfscheiben befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, u.a. Pfarrkirchen, Eggenfelden und Vilshofen. Größere Städte wie Passau oder Landshut sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Einkauf und Arbeit bietet. Die Verkehrsanbindung an Egglham Wolfscheiben ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Anreise mit dem Auto ermöglichen. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, hat Anbindungsmöglichkeiten zu den Bahnhöfen in den umliegenden größeren Ortschaften. Diese Kombination aus naturnaher Lage und verkehrstechnischer Anbindung macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Wolfscheiben 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Wolfscheiben
Im beschaulichen Ortsteil Wolfscheiben der bayerischen Gemeinde Egglham, PLZ 84385, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von reizvoller Natur lädt das Umland zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man das idyllische Panorama und die frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellness-Angebote und ruhige Plätze, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, traditionellen Läden als auch in modernen Geschäften, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs anbieten. Das Zusammenspiel von Natur, Erholung und Versorgungsmöglichkeiten macht Wolfscheiben zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In der Region Egglham und Wolfscheiben können Freizeitaktivitäten vielseitig gestaltet werden. Zum Beispiel empfiehlt sich ein Besuch der nahegelegenen Rottaler Therme in Bad Birnbach, die mit ihren Thermalbädern und Saunalandschaften ideale Bedingungen für Entspannung und Wellness bietet. Wer gerne in der Natur aktiv ist, kann im Naturpark Bayerischer Wald wandern oder Rad fahren. Hier gibt es gut ausgeschilderte Wege und beeindruckende Aussichten. Shopping-Begeisterte können in den Städten Pfarrkirchen oder Eggenfelden bummeln gehen, wo sie sowohl größere Kaufhäuser als auch charmante Boutiquen vorfinden. Dieser Mix aus Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen trägt zur hohen Lebensqualität in dieser bayerischen Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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