Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Grub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus den umliegenden Regionen an. Die Nachfrage nach Immobilien in Egglham Grub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, dank ihrer idyllischen Natur und der hervorragenden Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84385 Egglham Grub berücksichtigt. Wir geben Ihnen wichtige Tipps zu Marktanalysen, Preisfindung und Vermarktungsstrategien, die Ihnen helfen, den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Grub
Beim Verkauf eines Hauses in 84385 Egglham Grub trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, die den ländlichen Charme bewahren, und modernen Einfamilienhäusern, die durch zeitgemäße Architektur und Ausstattung überzeugen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind vermehrt im Angebot zu finden. Der Immobilienmarkt in Egglham Grub reflektiert die ländliche Idylle und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt, die die Nähe zur Natur und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts, wobei die ländliche Umgebung tendenziell günstiger ist als die Preise in städtischen Regionen. Dennoch passiert es oft, dass gut erhaltene und modernisierte Immobilien ihren Wert behalten und dementsprechend höher gehandelt werden.
Hauspreise in 84385 Egglham Grub
Die Hauspreise in 84385 Egglham Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Grub
Der Verkauf einer Wohnung in 84385 Egglham Grub erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts und der aktuellen Nachfrage. In der Region 84385 Egglham Grub zeigt sich ein stabiler Immobilienmarkt, der von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet ist. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen und barrierefreie Immobilien sind besonders begehrt. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und energiesparenden Maßnahmen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen die Immobilien in dieser Gegend sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende interessant. Verkäufer können von der stetigen Nachfrage profitieren, sollten jedoch auch die Marktpreise realistisch einschätzen, um attraktive Angebote für potenzielle Käufer zu schaffen.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Grub
Im malerischen Egglham Grub, mit der Postleitzahl 84385, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine tendenziell stabile bis wachsende Entwicklung. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die die idyllische Landschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was vor allem auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und den Wunsch nach Erhaltung des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Bautätigkeiten finden in der Region zwar statt, jedoch in moderatem Umfang, was darauf hinweist, dass die Bautätigkeit kontrolliert und mit Bedacht geplant wird, um das bestehende Landschaftsbild und die dörfliche Struktur nicht zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Grub
Egglham Grub ist ein Ortsteil der Gemeinde Egglham im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt inmitten einer idyllischen und ländlichen Umgebung. Der Ort befindet sich in einer sanft hügeligen Landschaft und ist von zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen umgeben. Grub bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische und ruhige Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens, jedoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Egglham Grub ist verkehrstechnisch über die nahegelegenen Bundesstraßen gut angebunden. So erreicht man schnell die größeren Städte und Ortschaften in der Umgebung. Im direkten Umkreis liegen Städte wie Pfarrkirchen, Vilshofen an der Donau und Pocking, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die nächste größere Stadt, Passau, ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Egglham Grub wird durch Buslinien gesichert, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren.
Aktuell leben in Grub 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Grub
In der malerischen Ortschaft 84385 Egglham Grub finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Zudem laden gut ausgebaute Radwege dazu ein, die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe entspannende Wellness-Angebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Egglham Grub vorhanden, mit kleinen Läden und Geschäften, die regionale Produkte und den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Egglham Grub gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Rottaler Thermalbad, der Entspannung pur verspricht. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine atemberaubende Landschaft führen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den etwas größeren Nachbarorten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, wo es sowohl Supermärkte als auch Fachgeschäfte und Boutiquen gibt. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch auf den regionalen Wochenmärkten, wo frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden. Die Region wartet zudem mit kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen auf, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für kurzweilige Unterhaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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