Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Reuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Reuth erfordert umfassende Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter Marktanalysen, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien, die speziell auf Egglham Reuth zugeschnitten sind. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die besten Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Reuth
Der Immobilienmarkt in 84385 Egglham Reuth bietet eine Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser ländlichen Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die durch ihren rustikalen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die sich besonders für Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel genießen Objekte mit moderner Ausstattung und gutem Energiestandard höhere Nachfrage und entsprechend höhere Preisbewertungen. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung von Egglham Reuth, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Die spezielle Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten bietet Interessenten eine attraktive Auswahl, wenn sie ein Haus in dieser Region verkaufen möchten.
Hauspreise in 84385 Egglham Reuth
Die Hauspreise in 84385 Egglham Reuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Reuth
Wer plant, eine Wohnung in 84385 Egglham Reuth zu verkaufen, sollte den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region genau im Auge behalten. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten wie Egglham Reuth hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Schnitt, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer ansprechenden Energieeffizienzklasse stehen oft ganz oben auf der Wunschliste der Käufer. Räume mit viel Tageslicht und eine naturnahe Lage tragen ebenfalls dazu bei, dass sich eine Immobilie schneller und zu einem guten Preis verkaufen lässt.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Reuth
In der idyllischen Gemeinde Egglham Reuth, 84385, hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gesteigert. Besonders junge Familien und naturverbundene Paare suchen vermehrt nach Bauplätzen in dieser ruhigen und ländlichen Gegend, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Aufgrund der Lage im malerischen Niederbayern konnte die Region in letzter Zeit einen moderaten Bauboom erleben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstanden sind. Zwar entwickelt sich die Infrastruktur kontinuierlich weiter, doch bleibt der Charakter des Ortes stark von seiner ruhigen und naturverbundenen Atmosphäre geprägt.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Reuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Reuth
84385 Egglham Reuth befindet sich in der niederbayerischen Region Deutschlands und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit typisch bayerischem Charme. Die Ortschaft liegt in einer sanft hügeligen Landschaft, die durch zahlreiche Felder, Wiesen und kleine Wälder geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung macht sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhe suchende Städter. Der ländliche Charakter der Region wird durch traditionelle Bauernhöfe und gut erhaltene historische Gebäude unterstrichen.
In unmittelbarer Nähe von Egglham Reuth liegen unter anderem die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Pfarrkirchen und Aldersbach. Aufgrund der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die eine wichtige Verbindung nach Passau und Regensburg darstellt und in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es regionale Landstraßen, die Egglham Reuth gut mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Ein öffentliches Nahverkehrsnetz mit Bussen bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, insbesondere für Schüler und Pendler. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, welcher Anschluss an das überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Reuth 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Reuth
Die Region rund um 84385 Egglham Reuth bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Von malerischen Wander- und Radwegen in der idyllischen bayerischen Landschaft bis hin zu gut ausgestatteten Sportanlagen können Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Für diejenigen, die eher Entspannung suchen, bieten sich Wellness-Einrichtungen und Naherholungsgebiete an, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Eine Auswahl an lokalen Geschäften und Supermärkten stellt sicher, dass die täglichen Bedürfnisse bequem vor Ort gedeckt werden können, während der Wochenmarkt mit seinen regionalen Produkten für kulinarische Entdeckungen sorgt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Besuch des Naturparks Bayerischer Wald, der mit seinen unzähligen Wanderwegen und Wildtierbeobachtungsstationen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Wellness-Liebhaber können in den Thermen von Bad Füssing oder Bad Griesbach entspannende Stunden verbringen, und Golfsportbegeisterte finden in der Region einige der schönsten Golfplätze Deutschlands. Für kulturinteressierte Besucher gibt es historische Altstädte wie Passau zu erkunden, deren enge Gassen, Kirchen und Museen tief in die bayerische Geschichte eintauchen lassen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gut sortierten Supermärkten und regionalen Bauernmärkten bis hin zu charmanten kleinen Boutiquen und Handwerksgeschäften, die traditionelle bayerische Waren und Souvenirs anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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