Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Unterholzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Beutelsbach Unterholzen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht immer mehr Interessenten an, wodurch die Nachfrage nach Wohneigentum stetig steigt. Die Preise für Immobilien in dieser Region reflektieren sowohl den Charme der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten, was eine ausgezeichnete Kombination für potentielle Käufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die Verkäufer in Beutelsbach Unterholzen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und hilfreiche Tipps für die Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Unterholzen
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Unterholzen
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Unterholzen
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Unterholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Unterholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Unterholzen
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Unterholzen
Der Verkauf eines Hauses in 94501 Beutelsbach Unterholzen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser ländlichen Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Lösungen. Besonders beliebt sind hier großzügige Anwesen mit weitläufigen Gärten, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die Preise für Häuser in Beutelsbach Unterholzen variieren stark, abhängig vom Alter, Zustand und der genauen Lage des Objekts. Trotz der idyllischen Lage erfreut sich die Region einer stabilen Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur und der ruhigen, naturnahen Umgebung, welche die Gegend zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Unterholzen
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Unterholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Unterholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Unterholzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Beutelsbach Unterholzen zeigt sich als dynamisch und vielseitig. In den letzten Jahren gab es eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt, Balkon oder Terrasse sowie jene mit zusätzlichem Gartenanteil. Auch gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind sehr gefragt, da sie sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht die Region zudem attraktiv für Menschen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen. Insgesamt bietet der Markt im Bereich Beutelsbach Unterholzen eine breite Palette an Immobilien, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant sind.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Unterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Unterholzen
In 94501 Beutelsbach Unterholzen, einem beschaulichen Ort in Niederbayern, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Interessenten kommen häufig aus dem näheren Umland oder größeren Städten, die Ruhe und Natur bevorzugen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was zu zunehmenden Preisen führen könnte. Die Bauaktivität in der Region hält sich in Grenzen, da die Gemeinde stark auf den Erhalt des ländlichen Charakters achtet und nur begrenzt neue Bauprojekte genehmigt. Dies trägt zu einer stabilen Nachfrage bei, da die wenigen verfügbaren Grundstücke zumeist schnell Interessenten finden.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Unterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Unterholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Unterholzen
Der Ortsteil Unterholzen in der Gemeinde Beutelsbach (PLZ 94501) befindet sich im idyllischen niederbayerischen Landkreis Passau. Unterholzen zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die ruhige Umgebung aus, die vor allem von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur ist der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Beutelsbach Unterholzen liegen kleinere Orte wie Ortenburg, Neustift und Aidenbach sowie die größere Stadt Vilshofen an der Donau, die in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 8, die eine direkte Verbindung nach Passau und Deggendorf bietet, sehr vorteilhaft. Auch die A 3, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Nürnberg und Passau darstellt, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Unterholzen zudem mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Unterholzen 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Unterholzen
Die Region 94501 Beutelsbach Unterholzen bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens und hat für Bewohner und Besucher einiges zu bieten. In Sachen Freizeit und Erholung finden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft Bayerns führen. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Routen entlang der Donau, die nicht nur ein Naturerlebnis, sondern auch beeindruckende Ausblicke garantieren. Wer es sportlicher mag, kann sich im örtlichen Sportverein beteiligen oder das kleine, aber feine Freibad in der Nähe besuchen, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Shopping-Enthusiasten können in den charmanten, lokalen Geschäften stöbern, die eine Auswahl an regionalen Produkten, handgemachten Waren und Alltagsbedarf anbieten. Für größere Einkaufstouren eignet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte, die mit ihren Einkaufszentren und Wochenmärkten locken.
Freizeit und Erholung sind in der Region facettenreich gestaltet. In den umliegenden Wäldern und Naturparks kann man hervorragend Wandern, Radfahren oder einfach nur Relaxen. Beispiele hierfür sind der Nationalpark Bayerischer Wald und das idyllische Ilztal, die beide mit vielfältigen Aktivitäten und einmaligen Naturerlebnissen bestechen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form von Bauernmärkten an, die regionale Spezialitäten wie frische Milchprodukte, Honig und handgefertigte Produkte verkaufen. Größere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Stadt Passau, die für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Shopping-Komplexe bekannt ist, und in Deggendorf, wo sich zahlreiche Boutiquen und einladende Cafés aneinanderreihen. So lässt sich ein entspannter Einkaufsbummel optimal mit einem kulturellen Ausflug kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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