Immobilie verkaufen in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
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Der Immobilienverkauf in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt aus. Der aktuelle Immobilienmarkt in dieser Gegend ist von einer starken Nachfrage geprägt, wodurch Verkäufer oft von attraktiven Angeboten profitieren können. Gleichzeitig erfordert der Verkauf eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pöbenhausen zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
- Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
- Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
In der malerischen Ortschaft Pöbenhausen in Aiglsbach, 84089, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das idyllische Landschaftsbild und die dynamische Baukultur widerspiegeln. Typische Bauweisen umfassen moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie gemütliche Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bungalows und charmante Landhäuser sind in dieser Region keine Seltenheit und tragen zur heterogenen Architektur bei. Die Preise für Häuser in Pöbenhausen variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung sind die Immobilienpreise aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region und ihrer Nähe zu größeren Städten durchaus konkurrenzfähig und bieten potenziellen Käufern ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Immobilieninteressenten finden hier sowohl luxuriöse Anwesen als auch erschwinglichere Optionen, die den Charme des ländlichen Lebens zu attraktiven Konditionen bieten.
Hauspreise in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
Die Hauspreise in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiglsbach Pöbenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
Der Wohnungsverkauf in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen ist geprägt von einer lebhaften Nachfrage, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte punktet. Der Wohnungsmarkt zeigt sich hier durch eine stabile Preisentwicklung mit leicht steigender Tendenz, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Extras wie Balkon oder Gartenanteil. Familien und Pendler schätzen Objekte mit mehreren Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich, während Singles und Paare oft kleinere, aber hochwertige Apartments bevorzugen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität der angebotenen Wohnungen zusätzlich, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84089 Aiglsbach liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
Im beschaulichen Ortsteil Pöbenhausen der Gemeinde Aiglsbach, Postleitzahl 84089, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Gegend ist tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung schätzen, jedoch gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung Richtung Ingolstadt und Landshut wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiver macht. Während Pöbenhausen selbst keine große städtebauliche Entwicklung erlebt, ist es Teil einer Region, in der generell moderat gebaut wird. Neubauvorhaben existieren, jedoch vorwiegend in Form von Einfamilien- und Doppelhäusern, anstatt großflächiger Siedlungsprojekte. Dies unterstreicht die attraktive und naturnahe Wohnqualität, die viele potenzielle Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84089 Aiglsbach liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
Die malerische Ortschaft Pöbenhausen im Postleitzahlengebiet 84089 Aiglsbach liegt in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung. Pöbenhausen ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und die entspannte Atmosphäre lädt zur Erholung vom Alltagsstress ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Pöbenhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Der nächstgelegene größere Ort ist Mainburg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist zudem hervorragend: Über die B300 und die nahegelegene A93 sind größere Städte wie Ingolstadt, Landshut und Regensburg bequem erreichbar. Insbesondere die Autobahn sorgt für eine zügige Verbindung zu den Ballungszentren München und Nürnberg, wodurch Pendler optimale Bedingungen vorfinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte anfahren, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Pöbenhausen 1890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Pöbenhausen
Der beschauliche Ort Pöbenhausen im Postleitzahlenbereich 84089 Aiglsbach bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und modernem Lebensstil verkörpern. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Ruhe und Idylle der umliegenden Wälder und Felder genießen, während Wander- und Radwege zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für Abwechslung sorgen darüber hinaus lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Erlebnisse bieten. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls gegeben, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Lokale Geschäfte und Märkte offerieren regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte, die den Charme und die Authentizität des ländlichen Lebens unterstreichen.
Die umliegende Region von 84089 Aiglsbach hält für Freizeit- und Erholungssuchende eine Vielzahl an Attraktionen und Aktivitäten bereit. So lädt beispielsweise der nahegelegene Main-Donau-Kanal zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Bootsfahrten ein, während Naturfreunde im Naturschutzgebiet Holledauer Hochfläche vielfältige Flora und Fauna entdecken können. Wer lieber etwas städtisches Flair genießen möchte, kann Ausflüge in die Städte Ingolstadt oder Regensburg unternehmen, die neben ihrer historischen Altstadt auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten. In Ingolstadt findet sich beispielsweise das Ingolstadt Village, ein großes Outlet-Shopping-Center, das mit einer Vielzahl bekannter Marken lockt. Gleichzeitig bieten traditionelle Wochenmärkte in der Region frische Lebensmittel und regionale Produkte, sodass sowohl der alltägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche erfüllt werden können.
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