Immobilie verkaufen in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
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Der Immobilienmarkt in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an Ballungszentren aus. Umgeben von malerischen Landschaften und doch nicht weit entfernt von größeren Städten, bietet die Region sowohl Wohnqualität als auch Potenzial für eine wertsteigernde Investition.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Aiglsbach Gasseltshausen zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über die Beliebtheit der Region bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erhalten Sie die nötigen Informationen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
- Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
- Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
Haus verkaufen in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
Ein Haus in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen zu verkaufen, erfordert einige Überlegungen und Kenntnisse der regionalen Besonderheiten. In dieser ländlichen Gegend Bayerns sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser zu finden, oft mit großzügigen Grundstücken und weitläufigen Gärten. Neubauten fügen sich harmonisch in die gewachsene Struktur ein, wobei sowohl moderne Architekturstile als auch traditionellere Baustile vertreten sind. Die Immobilienpreise in Gasseltshausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während insbesondere gut erhaltene Altbauten und hochwertige Neubauten besonders gefragt sind, haben sich die Preise in den letzten Jahren allgemein stabil entwickelt, was auf eine kontinuierliche Nachfrage zurückzuführen ist. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte also sowohl den Charme der Region als auch den spezifischen Charakter des eigenen Hauses hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
Die Hauspreise in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiglsbach Gasseltshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
Der Wohnungsmarkt in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen zeigt eine moderate Nachfrage nach Immobilien, die sich oft durch eine ländliche Idylle und eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Besonders begehrt sind hier größere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den Charme der Region widerspiegeln. Familien suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, um genug Platz für alle Mitglieder bieten zu können. Auch Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit legen, zeigen ein wachsendes Interesse an Neubauten oder kürzlich renovierten Objekten. Die Anbindung an größere Städte und die Nähe zur Natur machen Wohnungen in Aiglsbach Gasseltshausen zu einer attraktiven Wahl für viele verschiedene Käufergruppen. Buoyant local schools, community amenities, and scenic views also add to the appeal.
Wohnungspreise in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84089 Aiglsbach liegt bei 3597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen kann sich aufgrund der aktuellen Nachfrage als lukrativ erweisen. Die Region verzeichnet eine moderate, aber stetig steigende Nachfrage nach Baugrundstücken, was vor allem auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Ortschaft Gasseltshausen einen eher kleineren Markt an verfügbarem Bauland darstellt. Dennoch gibt es einige neue Bauprojekte und Entwicklungspläne, die das Potenzial der Gegend weiter fördern könnten. Insgesamt zeigen sich positive Trends im Baubereich, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was zusätzlich zur Bereitschaft vieler Investoren beiträgt, in dieser attraktiven Region tätig zu werden.
Grundstückspreise in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84089 Aiglsbach liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
Der kleine Ort Gasseltshausen, Teil der Gemeinde Aiglsbach im Landkreis Kelheim, liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft. Umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen bietet die Region eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Trotz des dörflichen Charakters ist Gasseltshausen gut angebunden. Die Bundesautobahn A93 verläuft in unmittelbarer Nähe, was den Anschluss an größere Verkehrsachsen gewährleistet und eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten und Orten ermöglicht. Zudem bietet die Region diverse Rad- und Wanderwege, die eine naturnahe Erkundung der Umgebung erlauben.
Im unmittelbaren Umkreis von Gasseltshausen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Riedenburg, ein malerisches Städtchen mit historischen Gebäuden, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Kreisstadt Kelheim, bekannt für die berühmte Befreiungshalle, ist leicht erreichbar. Durch die Nähe zur A93 sind sowohl Ingolstadt im Norden als auch Regensburg im Süden in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen. Der nahegelegene Gutspark Thurn und Taxis sowie das Kloster Weltenburg bieten zusätzliche Ausflugsziele für die Bewohner und Besucher von Gasseltshausen. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Gasseltshausen 1890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84089 Aiglsbach Gasseltshausen
Die Ortschaft 84089 Aiglsbach Gasseltshausen bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Umgebung laden Wander- und Radwege ein, die malerische Landschaft zu erkunden und den Alltag hinter sich zu lassen. Für die nähere Umgebung gibt es gut ausgeschilderte Routen, die sowohl für Anfänger als auch für geübte Wanderer geeignet sind. Die lokale Gastronomie sorgt mit traditionellen bayerischen Gerichten für das leibliche Wohl und bietet Gelegenheiten zu geselligen Abenden. Zudem stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze zur Verfügung, die eine aktive Erholung ermöglichen.
In der Region rund um Aiglsbach Gasseltshausen finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Abensberg ist bekannt für die Kuchlbauer-Brauerei und den Hundertwasserturm, die nicht nur für Bierliebhaber, sondern auch für Kunstinteressierte ein Highlight darstellen. Auch der Badesee in Geisenfeld bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung und Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Wellnessliebhaber sorgt die Limes-Therme in Bad Gögging mit Thermalbädern und Saunalandschaften für Entspannung. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten wie Ingolstadt im Ingolstadt Village exklusive Marken zu Outlet-Preisen erstehen und in den verschiedenen Einkaufszentren alles Nötige finden. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes.
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