Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Bicheln
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Der Immobilienmarkt in Ainring Bicheln, 83404, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und ruhige Wohnlage, die viele Käufer anzieht. Ob Sie wegen eines Umzugs oder aus anderen Gründen verkaufen möchten, das Verständnis der Marktlage in dieser Region ist entscheidend. Die Nachfrage nach Immobilien in Ainring Bicheln bleibt stabil, begünstigt durch die idyllische Umgebung und gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ainring Bicheln zu beachten sind. Dies umfasst die aktuelle Marktlage, die Preisgestaltung und nützliche Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Bicheln
Das Verkaufen eines Hauses in 83404 Ainring Bicheln erfordert ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes dieser malerischen Region. In Ainring Bicheln finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Region ist besonders beliebt für ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Alpen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Preise für Häuser in Ainring Bicheln variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil ist, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wer also plant, sein Haus in Ainring Bicheln zu verkaufen, sollte sich bewusst sein, dass eine attraktive Präsentation und ein realistischer Preis entscheidend für den erfolgreichen Verkauf sein können.
Hauspreise in 83404 Ainring Bicheln
Die Hauspreise in 83404 Ainring Bicheln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Bicheln
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Bicheln zeigt eine stetige Nachfrage dank der idyllischen Lage und der Nähe zur österreichischen Grenze und Salzburg. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung, die gleichzeitig ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bieten. Familien bevorzugen die größeren, gut geschnittenen Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, während Singles und Paare oft nach kompakten, aber hochwertigen Apartments mit guter Ausstattung und zeitgemäßen Grundrissen suchen. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Pendler an, was die Verkaufschancen bei einem ansprechend gestalteten Angebot erhöht.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Bicheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Bicheln
In der Region 83404 Ainring Bicheln ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Freilassing machen die Gegend besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen und intensiven Bieterverfahren führt. In Ainring Bicheln und den umliegenden Ortschaften wird derzeit vermehrt gebaut, allerdings konzentrieren sich viele Bauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Gemeinde bemüht sich, durch die Ausweisung neuer Baugebiete der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den dörflichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Bicheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 662 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 595800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Bicheln
Der Ortsteil Bicheln der Gemeinde Ainring liegt im Südosten Bayerns, nahe der österreichischen Grenze, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Diese Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Natur und ländliche Ruhe aus, was sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Aufgrund der erhöhten geografischen Lage bieten sich hier attraktive Ausblicke auf die umgebenden Alpen und Täler. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Bicheln ist leicht über die Bundesstraße B20 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zum nahegelegenen Salzburg und zur Autobahn A8 ermöglicht. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Anbindung an internationale Ziele gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 83404 Ainring Bicheln liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören die Städte Freilassing, Salzburg und Bad Reichenhall. Freilassing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Salzburg, bekannt für seine kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist von Bicheln aus mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt Bad Reichenhall, bekannt für ihre Kurbäder und Heilquellen, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Hauptverkehrsadern in der Region sowie der Nahverkehr sorgen dafür, dass die umliegenden Städte und Ortsteile schnell und bequem erreicht werden können, was die Lebensqualität in Bicheln weiter erhöht.
Aktuell leben in Bicheln 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Bicheln
Im idyllischen 83404 Ainring Bicheln lässt sich eine vorzügliche Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die wunderschöne bayerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für Wellnessliebhaber gibt es lokale Spas und Erholungseinrichtungen, die zur Entspannung und Revitalisierung einladen. Hobbyangler finden an den umliegenden Gewässern ruhige Plätzchen, um ihrem Hobby nachzugehen. Die Einkaufsbegeisterten kommen in den regionalen Geschäften und auf den Wochenmärkten voll auf ihre Kosten. Hier kann man frische und regionale Produkte erwerben, die das Einkaufen zu einem echten Erlebnis machen.
Die Region bietet eine Fülle von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man am nahegelegenen Thumsee wunderbar Baden oder einen Tag am See mit einem Picknick genießen. Für kulturell Interessierte gibt es das Schloss Staufeneck, das man besichtigen kann. Wanderfreunde zieht es oftmals in den Nationalpark Berchtesgadener Land mit seinen vielfältigen Wanderstrecken und imposanten Gebirgskulissen. Der RupertusTherme in Bad Reichenhall ist für Wellnessaufenthalte ideal geeignet. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Freilassing und Bad Reichenhall zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von feinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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