Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Langacker
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83404 Ainring Langacker, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Langacker erfordert nicht nur fachliches Know-how, sondern auch ein tiefes Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt. Die Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, zieht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage viele potenzielle Käufer an. Vom Einfamilienhaus bis hin zur luxuriösen Villa bietet der Markt vielseitige Optionen, die stark nachgefragt werden.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Ainring Langacker erfolgreich gestalten können. Von der aktuellen Marktsituation über bewährte Verkaufstaktiken bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen finden Sie hier fundierte Informationen für einen optimalen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Langacker
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Langacker
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Langacker
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Langacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Langacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Langacker
Haus verkaufen in 83404 Ainring Langacker
Der Verkauf eines Hauses in 83404 Ainring Langacker bietet Hausbesitzern eine interessante Möglichkeit, besonders aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Ainring Langacker findet man eine Vielfalt an Baustilen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit Giebeldächern und Holzfassaden bis hin zu modernen Architektenhäusern mit klaren Linien und großen Glasflächen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Gegend zu finden, was für verschiedene Käufergruppen attraktiv ist. Die Immobilienpreise in Ainring Langacker sind durch eine stabile Nachfrage und die idyllische Lage in der Nähe der Alpen beeinflusst. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass Preise in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region im oberen Bereich variieren können und von verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses abhängen.
Hauspreise in 83404 Ainring Langacker
Die Hauspreise in 83404 Ainring Langacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Langacker verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Langacker
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Langacker erfreut sich momentan einer guten Nachfrage, vor allem wegen der attraktiven Lage zwischen den Städten Salzburg und Bad Reichenhall. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl von Pendlern als auch von jungen Familien bevorzugt werden. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einer schönen Aussicht auf die Alpen sind besonders gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen stoßen auf großes Interesse. In der Regel ist die Nachfrage höher als das Angebot, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen führt. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Verkaufschance und guten Konditionen rechnen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Langacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ainring Langacker verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Langacker
In 83404 Ainring Langacker zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Salzburg und die idyllische Landschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und viele Flächen für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Dies führt zu einem erhöhten Interesse und damit auch zu steigenden Grundstückspreisen. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Investoren und Privatpersonen schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was die Region für Bauvorhaben weiterhin attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Langacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 662 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 595800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Langacker
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ainring Langacker suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Langacker
Ainring Langacker befindet sich in der malerischen Region Oberbayern, unweit der Grenze zu Österreich. Die Ortschaft liegt idyllisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln und grünen Wiesen des Voralpenlandes, was ihr einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ohne die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur völlig entbehren zu müssen.
Die nächstgelegenen Städte sind Freilassing und Bad Reichenhall, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch die österreichische Stadt Salzburg liegt in unmittelbarer Nähe und kann innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Ainring Langacker ist überdurchschnittlich gut; so gibt es sowohl Anschluss an die Bundesstraße B20 als auch an die Autobahn A8. Zudem bieten regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Der nahegelegene Bahnhof in Freilassing stellt zudem eine bedeutende Drehscheibe im regionalen Eisenbahnverkehr dar.
Aktuell leben in Langacker 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Langacker
Im idyllischen Ortsteil Langacker der Gemeinde Ainring mit der Postleitzahl 83404 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung vor. Umgeben von malerischer Natur laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken zu ausgiebigen Touren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt: Ob ein entspannter Tag in einem der örtlichen Wellnesshotels oder ein Nachmittag im nahegelegenen Freibad, hier kommen Körper und Geist zur Ruhe. Zusätzlich bieten örtliche Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse, die den perfekten Rahmen für eine kleine Auszeit bieten.
In der Region Ainring gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Freizeitangebot ergänzen. Die nahegelegenen Städte Freilassing und Bad Reichenhall sind bequem erreichbar und bieten eine breite Palette an Geschäften, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Beispielsweise kann man im Freilassinger Kaufpark oder in der Max-Aicher-Arena einkaufen, während Bad Reichenhall mit seinem Salzburger Tor und der Fußgängerzone zum Bummeln einlädt. Auch Wochenmärkte und Bauernläden, die regionale Produkte anbieten, tragen zur besonderen Attraktivität der Region bei und bieten sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung