Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Birkmaier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 83544 Albaching Birkmaier spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. In den letzten Jahren wurde ein stetiger Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen Gegend verzeichnet, was zu positiven Preisentwicklungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Albaching Birkmaier beeinflussen, und es wird ein Überblick über aktuelle Trends und Chancen gegeben, um Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Birkmaier
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Birkmaier
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Birkmaier
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Birkmaier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Birkmaier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Birkmaier
Haus verkaufen in 83544 Albaching Birkmaier
Beim Verkauf eines Hauses in 83544 Albaching Birkmaier ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und geräumigen Landhäusern. Der Immobilienmarkt in Albaching Birkmaier zeigt eine deutliche Nachfrage, beeinflusst von der attraktiven Umgebung und der Nähe zu größeren Städten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilien, aber insgesamt spiegelt der Markt eine stabile und positive Entwicklung wider. Käufer und Verkäufer profitieren von der ausgewogenen Mischung aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hauspreise in 83544 Albaching Birkmaier
Die Hauspreise in 83544 Albaching Birkmaier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Albaching Birkmaier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Birkmaier
Der Wohnungsmarkt in 83544 Albaching Birkmaier zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, vor allem aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind größere Wohnungen oder solche mit Gartenanteil, da die Nachfrage nach mehr Wohnraum und Außenbereichen auch hier spürbar ist. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Energieeffizienz ziehen besonders viele Interessenten an. Auch Altbauwohnungen, die renoviert und modernisiert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Generell spielt die Lage eine wichtige Rolle: Wohnungen, die in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, sind sehr gefragt und erzielen oft höhere Preise. Da es in dieser idyllischen Gegend jedoch nur ein begrenztes Angebot gibt, sollte der Verkaufsprozess gut geplant und organisiert sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Birkmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Birkmaier
Das Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Birkmaier gestaltet sich derzeit als vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde deutlich gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach Ruhe und natürlicher Umgebung, was Albaching zu einem begehrten Wohnort macht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, denn viele Grundstücke sind bereits in fester Hand und Bauvorhaben sind durch regionale Gegebenheiten und Bauvorschriften begrenzt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Neubau in der Region moderat, was bedeutet, dass bereits vorhandene Grundstücke an Wert gewinnen und potenzielle Käufer bereit sind, hohe Preise zu zahlen, um ein Grundstück in dieser begehrten Lage zu erwerben. Die lokale Verwaltung unterstützt maßvolle Bauprojekte, um den Charakter der Region zu bewahren und eine nachhaltige Entwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Birkmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 645 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 322500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 580500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Birkmaier
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Albaching Birkmaier suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Birkmaier
83544 Albaching Birkmaier befindet sich in einer idyllischen und ländlichen Region Oberbayerns und bietet eine malerische Landschaft, die vor allem durch Felder und Wälder geprägt ist. Das kleine Dorf hat durch seine ruhige Lage einen besonderen Charme, der besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Es liegt etwa 40 Kilometer östlich von München und ist damit gut erreichbar für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B15, die eine wichtige Verbindung zur Autobahn A94 darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch in ländlicher Form mit Busverbindungen, die die Region bedienen.
Im unmittelbaren Umkreis von 83544 Albaching Birkmaier liegen kleinere Städte und Orte wie Wasserburg am Inn, welches etwa 15 Kilometer entfernt ist und eine reiche historische Altstadt bietet. Weiterhin sind die Gemeinden Haag in Oberbayern und Dorfen in angenehmer Reichweite und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut, mit der bereits erwähnten guten Erreichbarkeit der A94, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Zudem gibt es Regionalbusse, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten offerieren.
Aktuell leben in Birkmaier 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Birkmaier
Der kleine Ort Albaching Birkmaier in der Postleitzahlregion 83544 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und bieten dabei Erholung pur. Wer einen entspannenden Nachmittag verbringen möchte, findet in öffentlichen Parks und Grünanlagen sowie an nahegelegenen Seen passende Rückzugsorte. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es verschiedene Geschäfte, die den Einkauf zu einem bequemen Erlebnis machen. Von kleinen Supermärkten bis hin zu Handwerksläden ist alles vorhanden, was man für ein angenehmes Leben benötigt.
Auch in der weiteren Region um Albaching Birkmaier gibt es viele Angebote für Freizeit und Erholung. So kann man beispielsweise den malerischen Chiemsee besuchen, der mit Wassersportmöglichkeiten und Rundfahrten begeistert. Der Waldkraiburger Forst eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen. Kulturell Interessierte können darüber hinaus die charmanten Städte Wasserburg am Inn oder Ebersberg erkunden, die neben historischen Sehenswürdigkeiten und Museen auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Märkten bieten. Sportlich gesinnte Menschen finden in der Region zudem zahlreiche Sportplätze und Tennisanlagen, die zum aktiven Ausgleich einladen und das Freizeitangebot abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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