Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Oedenau
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Der Immobilienmarkt in 83544 Albaching Oedenau bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, da die Region mit ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an städtische Zentren immer attraktiver wird. Objekte in dieser Gegend profitieren von einer steigenden Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern ausgeht, die den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Albaching Oedenau beleuchtet, von den Marktbedingungen über Käuferinteressen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Oedenau
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Oedenau
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Oedenau
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Oedenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Oedenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Oedenau
Haus verkaufen in 83544 Albaching Oedenau
Das Haus verkaufen in 83544 Albaching Oedenau kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der ruhigen und idyllischen Umgebung profitieren möchten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die häufig durch großzügige Gärten und traditionelle Baustile gekennzeichnet sind. Der Marktwert der Immobilien kann je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses stark variieren. Dennoch sind die Preise für Häuser in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die beliebte Wohnlage zurückzuführen ist. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut auf den Verkauf vorbereiten und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83544 Albaching Oedenau
Die Hauspreise in 83544 Albaching Oedenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1445100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Albaching Oedenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Oedenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83544 Albaching Oedenau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aufgrund der malerischen Lage und der guten Lebensqualität aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und energiesparenden Merkmalen stehen hoch im Kurs. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Markt relativ stabil, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist. Familienfreundliche Viertel und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das attraktive Angebot ab.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Oedenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Oedenau
Der Immobilienmarkt in 83544 Albaching Oedenau zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei besonders Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gefragt sind. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was dazu führt, dass potenzielle Käufer häufig einige Zeit auf passende Angebote warten müssen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Bauträgerprojekte zu beobachten sind. Die Bauaktivitäten spiegeln eine zunehmende Tendenz wider, was das Interesse an Wohnraum in dieser idyllischen, jedoch infrastrukturell gut angebundenen Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Oedenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 925 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 462500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 832500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Oedenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Albaching Oedenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Oedenau
Der kleine Ortsteil Oedenau im Postleitzahlengebiet 83544 Albaching liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und typisch bayerischen Bauernhöfen, was der Region ihren ländlichen Charme verleiht. Die Nähe zur Natur macht Oedenau besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturfreunde. Die Ruhe und die ländliche Idylle bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben abseits des Großstadttrubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Oedenau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Albaching, Steinhöring und Pfaffing. Diese Orte bieten verschiedene infrastrukturelle Möglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Oedenau kann als gut bezeichnet werden. Durch die Nähe zur B304 sind Münchens Außenbezirke in etwa einer Stunde erreichbar, während Wasserburg am Inn nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt liegt. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Pendler schätzen die Anbindung an das gut ausgebaute Verkehrsnetz, das eine Verbindung zwischen den ländlichen Gebieten und den städtischen Zentren ermöglicht.
Aktuell leben in Oedenau 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Oedenau
Albaching Oedenau, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Auch für Freunde des Wassersports gibt es attraktive Angebote, so wie der nahegelegene See oder die traditionellen Badestellen, die besonders im Sommer für Abkühlung sorgen. Daneben gibt es mehrere schöne Biergärten und Gasthäuser, die den Besuchern regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre bieten. Vereinssport und andere gemeinschaftliche Aktivitäten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander und geben den Bewohnern die Möglichkeit, ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Neben der Erholung bieten sich in Albaching Oedenau und Umgebung auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum der Ortschaft findet man diverse Einzelhandelsgeschäfte, die von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Haushaltswaren ein breites Sortiment anbieten. Ein gut sortierter Supermarkt sowie ein Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte verkauft werden, runden das Angebot ab. Wer auf der Suche nach größeren Einkaufszentren ist, erreicht in kurzer Fahrzeit die Städte Wasserburg am Inn oder Rosenheim, die sich durch eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen auszeichnen und somit ideale Ziele für einen ausgedehnten Shoppingbummel darstellen. So verbindet die Region auf angenehme Weise Erholung und Freizeitgestaltung mit praktischen Einkaufsoptionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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