Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Kalteneck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83544 Albaching Kalteneck bietet eine vielversprechende Möglichkeit, von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die beschauliche Lage in Oberbayern kombiniert hohe Lebensqualität mit der Nähe zu größeren Städten, was die Region zunehmend attraktiv für Investoren und Immobilienkäufer macht.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte erhalten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu beachten sind. Von Marktanalysen über Wertsteigerungspotenziale bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Kalteneck
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Kalteneck
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Kalteneck
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Kalteneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Kalteneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Kalteneck
Haus verkaufen in 83544 Albaching Kalteneck
Der Verkauf eines Hauses in 83544 Albaching Kalteneck erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienstruktur sowie der aktuellen Marktdynamik. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhöfe vorzufinden. Neubaumöglichkeiten erstrecken sich zumeist auf moderne Einfamilienhäuser im ortstypischen Stil, bis zur energetisch optimierten Doppelhaushälfte. Die Immobilienpreise in Albaching und speziell im Ortsteil Kalteneck variieren stark, je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Grundstücksgröße, bewegen sich jedoch im stabilen mittleren Segment des regionalen Durchschnitts. Käufer können eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung an umliegende Städte wie Wasserburg am Inn erwarten, was zu einer konstanten Nachfrage beiträgt.
Hauspreise in 83544 Albaching Kalteneck
Die Hauspreise in 83544 Albaching Kalteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Albaching Kalteneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Kalteneck
Der Wohnungsmarkt in der Region Albaching Kalteneck mit der Postleitzahl 83544 präsentiert sich aktuell als recht stabil, allerdings mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, bedingt durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Wasserburg am Inn oder die Landeshauptstadt München. Auch Objekte mit einem Balkon oder einer Terrasse und zusätzlichem Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da viele Käufer die Vorteile des naturnahen Wohnens schätzen, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Zudem bevorzugen viele Interessenten Immobilien, die sich in ruhigen Wohngegenden befinden, jedoch dennoch eine ausreichende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bieten.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Kalteneck
Der Verkauf eines Grundstücks in 83544 Albaching Kalteneck bietet derzeit ein interessantes Marktszenario. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ konstant, da Albaching als ländliche Gemeinde zunehmend attraktiv für Menschen wird, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was diesen Markt zusätzlich attraktiv macht. Neue Bauprojekte und Bauvorhaben sind spärlich gesät, wobei einzelne Baulücken und kleinere Neubaugebiete existieren. Dies führt dazu, dass die Preise stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen könnten, da die Bebauungsmöglichkeiten nicht unendlich vermehrbar sind. Insgesamt zeigt sich die Region rund um Albaching Kalteneck als vielversprechend für Anleger und Käufer, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage legen.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 925 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 462500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 832500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Kalteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Kalteneck
83544 Albaching Kalteneck liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpenland und ist als Ortsteil der Gemeinde Albaching bekannt. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, zeichnet Kalteneck sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Das Dorf ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu größeren Städten schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung von Kalteneck befinden sich kleinere Ortschaften wie Albaching, Forstern und Steinhöring. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Städte Wasserburg am Inn und Ebersberg, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. München, die bayerische Landeshauptstadt, lässt sich ebenfalls in einer angemessenen Fahrzeit von circa einer Stunde erreichen. Die Verkehrsanbindung von Kalteneck ist vorwiegend über Landstraßen gewährleistet und verbindet den Ort gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wasserburg und Ebersberg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim zur Verfügung stehen. Bushaltestellen in der Nähe bieten zudem Anbindungen an den regionalen öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Kalteneck 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Kalteneck
Die Region 83544 Albaching Kalteneck bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege Naturliebhaber dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden. Der nahegelegene Bach und die ländlichen Pfade bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Grünanlagen und Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Darüber hinaus warten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten darauf, entdeckt zu werden. Im Zentrum der Region gibt es gut sortierte Supermärkte, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet, sowie gemütliche Cafés und traditionelle Bäckereien, die mit frischen, regionalen Produkten locken. Lokale Handwerksbetriebe und kleinere Einzelhandelsgeschäfte bieten einzigartige und oft handgemachte Waren an, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte für eine zusätzliche Vielfalt an frischen und lokalen Produkten, was die Einkaufsmöglichkeiten in dieser Region abrundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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