Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Schönanger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Schönanger bei Albaching, Postleitzahl 83544, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, angeheizt durch die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und gleichzeitig durch die naturnahe Lage. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, was den Markt attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Schönanger näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Profitieren Sie von Insiderinformationen und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Schönanger
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Schönanger
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Schönanger
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Schönanger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Schönanger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Schönanger
Haus verkaufen in 83544 Albaching Schönanger
Wenn Sie ein Haus in der Region 83544 Albaching Schönanger verkaufen möchten, ist es wichtig zu wissen, dass hier eine breite Palette an Haustypen gebaut wird, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reicht. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse und -stile der Region wider. Die Preise für Häuser in 83544 Albaching Schönanger variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Erhöhen sich zusätzlich durch Faktoren wie Grundstücksgröße und besondere Ausstattungsmerkmale. Daher ist es ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen oder einen Immobilienexperten zu konsultieren, um eine realistische Verkaufspreisvorstellung zu erhalten.
Hauspreise in 83544 Albaching Schönanger
Die Hauspreise in 83544 Albaching Schönanger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Schönanger
Der Wohnungsmarkt in 83544 Albaching Schönanger verzeichnet eine positive Entwicklung und zeigt eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit modernem Standard, guter Energieeffizienz und Balkon oder Terrasse, die den Blick ins Grüne bieten. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sind ebenfalls sehr gefragt. Renommierte Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien. Vor allem junge Familien und Berufspendler zeigen ein starkes Interesse an diesen attraktiven Wohnlagen, was die Region zu einem lohnenden Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Schönanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Schönanger
Der Verkauf eines Grundstücks in 83544 Albaching Schönanger bietet angesichts der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlich geprägten Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens außerhalb der städtischen Ballungsräume zu schätzen wissen. Ein ruhiges und naturnahes Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Im Bereich des Bauvolumens zeigt sich, dass in der Region verstärkt neue Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass das Grundstück in Albaching Schönanger eine wertvolle Ressource darstellt und bei einem gut durchdachten Verkaufsprozess eine rentable Investitionsmöglichkeit für sowohl Verkäufer als auch Käufer bietet.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Schönanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 925 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 462500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 832500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Schönanger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Schönanger
83544 Albaching Schönanger liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland und besticht durch seine idyllische Lage. Der Ort gehört zur Gemeinde Albaching im Landkreis Rosenheim und bietet seinen Bewohnern eine ländliche Ruhe, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Landschaft ist geprägt von einer friedlichen Natur, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Trotz ihrer ruhigen Umgebung bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Albaching Schönanger befinden sich mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Wasserburg am Inn, Ebersberg und Grafing bei München. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn die Bundesstraße B304 sorgt für eine direkte Verbindung nach München und Rosenheim, was insbesondere Pendlern zugutekommt. Darüber hinaus sind sowohl Ebersberg als auch Grafing an das S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrsverbunds angeschlossen, was eine bequeme Anreise nach München ermöglicht. Entferntere Ziele erreicht man einfach über nahegelegene Autobahnen A94 und A8, die die Region vielseitig und schnell erschließen.
Aktuell leben in Schönanger 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Schönanger
Die Region 83544 Albaching, insbesondere der Ortsteil Schönanger, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut beschilderte Wege führen durch Wälder, Wiesen und entlang idyllischer Flüsse, was die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Nach einem aktiven Tag kann man in den lokalen Gasthöfen und Cafés entspannen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Für Wellnessliebhaber gibt es Wellnesshotels und Spa-Angebote, die zur vollkommenen Erholung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es viele interessante Orte und Aktivitäten, wie zum Beispiel das Wandern im Ebersberger Forst oder der Besuch des Klosters Attl, das auch eine Klosterkirche und einen Klosterladen beherbergt. Für Familien bietet der Wildpark Poing eine aufregende Möglichkeit, einheimische Tiere aus nächster Nähe zu erleben. Ebenso ist der nahegelegene Chiemsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde. Wer einen Einkaufstag plant, kann die Marktgemeinde Wasserburg am Inn besuchen, die mit ihren historischen Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften zum Bummeln einlädt. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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