Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Baumgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83544 Albaching Baumgarten kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an größere Städte, was sie für viele Kaufinteressenten attraktiv macht. Die Region hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung auf dem Immobilienmarkt verzeichnet, was Verkäufern zugutekommen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen vorgestellt, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 83544 Albaching Baumgarten entscheidend sind. Dabei wird ein näherer Blick auf regionale Markttendenzen geworfen und praxisnahe Tipps gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Baumgarten
Haus verkaufen in 83544 Albaching Baumgarten
Beim Verkauf eines Hauses in 83544 Albaching Baumgarten gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser ländlichen Gegend zu finden. Die Immobilienpreise in 83544 Albaching Baumgarten haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt, was unter anderem auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und einem typischen Charme des oberbayerischen Landhausstils. Trotz der steigenden Preise bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region wettbewerbsfähig, was den Verkäufern interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung ihres Eigentums bietet. Käufer können eine hohe Nachfrage insbesondere nach gut gepflegten und modernisierten Häusern erwarten, was die Marktchancen weiter verbessert.
Hauspreise in 83544 Albaching Baumgarten
Die Hauspreise in 83544 Albaching Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 83544 Albaching Baumgarten zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige ländliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung zur Stadt schätzen. Begehrt sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Altbauten mit Charme und renovierten Elementen finden ebenfalls großes Interesse, da sie einen einzigartigen Charakter bieten. Ein starkes Augenmerk liegt zudem auf energieeffizienten Wohnlösungen, die den Bewohnern langfristige Kosteneinsparungen und ein nachhaltigeres Wohnen ermöglichen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage aus, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Baumgarten
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 83544 Albaching Baumgarten gestaltet sich oft vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundbesitz in dieser malerischen oberbayerischen Gegend kontinuierlich hoch ist. Die Attraktivität der Region wird durch ihre naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, gesteigert. Trotz der hohen Nachfrage hält sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Grenzen, was den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt und potenziell höhere Verkaufspreise begünstigt. Bauprojekte in Albaching Baumgarten sind zahlreich, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist und die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Einigie Neubaugebiete und umfangreichere Bauvorhaben sorgen dafür, dass die Region weiterhin wächst und sich entwickelt – was für Grundstücksverkäufer von besonderem Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Baumgarten
83544 Albaching Baumgarten liegt in einer malerischen Region Oberbayerns und gehört zur Gemeinde Albaching im Landkreis Rosenheim. Die Lage ist größtenteils ländlich geprägt, eingebettet in eine idyllische, hügelige Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern. Die ruhige und naturverbundene Umgebung macht Baumgarten zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die den Charme eines dörflichen Lebens schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Albaching Baumgarten befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Wasserburg am Inn, Grafing bei München, Ebersberg und Haag in Oberbayern. Auch größere Städte wie München und Rosenheim sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B304 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach München und in andere Teile der Region ermöglicht. Zudem besteht ein gut ausgebautes Netz an Land- und Kreisstraßen, das die umliegenden Orte miteinander verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den Nachbargemeinden, und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Wasserburg und Grafing ermöglichen eine gute Anbindung an das Schienennetz.
Aktuell leben in Baumgarten 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Baumgarten
In der Region rund um 83544 Albaching Baumgarten gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung bietet idyllische Wander- und Radwege, die zur aktiven Erholung in der Natur einladen. Besucher und Einheimische können an den vielen kleinen Seen und Flüssen entspannen oder bei einem Picknick die Landschaft genießen. Auch das nahegelegene Ebersberg ist mit seinem Ebersberger Forst ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen zahlreiche Angebote von Fußball bis Tennis.
Für den Einkauf gibt es in Albaching Baumgarten und Umgebung verschiedene Optionen. Im Ort selbst finden sich kleinere Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Produkte anbieten. Ergänzend laden die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden dazu ein, frische Lebensmittel und handgefertigte Waren zu erwerben. Wer ein umfassenderes Shopping-Erlebnis sucht, kann die nahegelegenen Städte wie Wasserburg am Inn besuchen, wo es eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und Supermärkten gibt. Hier besteht auch die Möglichkeit, in gemütlichen Cafés und Restaurants eine Pause vom Einkaufsbummel einzulegen und die kulinarischen Spezialitäten der Region zu probieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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