Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Zell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Albaching Zell und der umliegenden Region ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Dank der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie München erfreut sich die Region steigender Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder modernes Eigenheim – die Vielfalt der Immobilienangebote spricht unterschiedlichste Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer in 83544 Albaching Zell beachten sollten, um ihr Objekt erfolgreich und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83544 Albaching Zell
Beim Hausverkauf in 83544 Albaching Zell sollten Verkäufer einige wichtige Punkte beachten, um erfolgreich zu sein. Zunächst sind in der Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind in dieser ländlich geprägten Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein liegen die Häuserpreise in Albaching Zell im durchschnittlichen Bereich für ländliche Gebiete in Bayern, wobei Objekte mit großem Grundstück und neuerer Bauweise tendenziell höher bewertet werden. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die attraktive Wohnqualität, die diese Region bietet. Wenn Sie Ihr Haus in Albaching Zell verkaufen möchten, profitieren Sie von einer zielgerichteten Vermarktung und einer genauen Anpassung an den lokalen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 83544 Albaching Zell
Die Hauspreise in 83544 Albaching Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Zell
Der Verkauf einer Wohnung in 83544 Albaching Zell gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage und der damit verbundenen Ruhe und Naturbelassenheit attraktiv. Der Wohnungsmarkt in der Region ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei besonders gut erhaltene Altbauten mit traditionellem Charme sowie modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt sind. Viele Käufer schätzen die Gemeinde wegen ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Familien und ältere Menschen suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit Garten oder Balkon, während junge Berufstätige oftmals kleinere, preisgünstigere Wohnungen bevorzugen. Insgesamt bieten sich für Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilie zügig und zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Zell
Der Verkauf eines Grundstücks in 83544 Albaching Zell eröffnet interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Bauland in der Region in den letzten Jahren spürbar angestiegen ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Albaching Zell zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Marktnachfrage auswirkt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf der Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Trotz der begrenzten Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt dynamisch, und Grundstücke sind bei Käufern begehrt, die ruhiges Landleben mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 1010 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Zell
Der idyllische Ortsteil Zell der Gemeinde Albaching liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und bietet eine malerische Kulisse mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und traditionellen bayerischen Bauernhöfen. Der Ortskern ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die sowohl Einwohner als auch Besucher zum Verweilen einlädt. Die Umgebung ist ideal für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zell selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ort, der sich durch seine ländliche Idylle und den authentischen bayerischen Charme auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von 83544 Albaching Zell finden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl das tägliche Leben als auch die Freizeitgestaltung bereichern. Dazu gehören unter anderem Wasserburg am Inn, Ebersberg und Steinhöring, die allesamt schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Autofahrer günstig, da die Bundesstraße B304 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung nach München und Rosenheim ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, allerdings ist die Anbindung an größere Bahnhöfe und Buslinien eher auf die umliegenden Städte konzentriert. Diese bieten dann weiterführende Verbindungen nach München, Salzburg und in andere größere Städte der Region.
Aktuell leben in Zell 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Zell
In 83544 Albaching Zell gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und einzukaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, bei denen man frische Luft tanken und die Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich mehrere charmante Cafés und Gaststätten an, in denen regionale Spezialitäten serviert werden und in denen man entspannt die Ruhe des ländlichen Lebens genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern mit kleinen, aber gut sortierten Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie allen notwendigen Dienstleistungen.
In der Region gibt es zudem weitere Freizeitangebote wie zum Beispiel das nahegelegene Erlebnisbad, das nicht nur für Familien ein Highlight ist, sondern auch für sportlich Aktive, die ihre Bahnen ziehen wollen. Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen, bieten sowohl Naturliebhabern als auch sportbegeisterten Menschen viele Möglichkeiten zur Erholung. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung versorgen Einheimische und Besucher mit frischen, lokalen Produkten, sodass die Einkaufsmöglichkeiten vielfältig sind und die Region ihren ländlichen Charme bewahrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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