Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Eisbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 90584 Allersberg Eisbühl kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des aktuellen dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Allersberg vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg, was eine attraktive Lage für viele Käufer schafft. Dank der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde, weisen Immobilien oft stabile Wertentwicklungen auf.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Allersberg Eisbühl erläutert, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Eisbühl
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Eisbühl
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Eisbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Eisbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Eisbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Eisbühl
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Eisbühl
Ein Haus in 90584 Allersberg Eisbühl zu verkaufen, bietet eine vielfältige Auswahl an potenziellen Käufern, die auf der Suche nach unterschiedlichen Haustypen sind. In der Region Allersberg Eisbühl werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt spiegelt sich in der architektonischen Landschaft wider, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante ältere Bauwerke umfasst. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses und der Ausstattung. Die Lage in der mittelfränkischen Stadt Allersberg, die sowohl naturnahe als auch gut erschlossene Wohngegenden bietet, spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Bewertung von Immobilien. Potentiale Hausbesitzer schätzen insbesondere die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre der Region sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg.
Hauspreise in 90584 Allersberg Eisbühl
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Eisbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Eisbühl
Der Verkauf einer Wohnung in 90584 Allersberg Eisbühl kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da der örtliche Wohnungsmarkt eine gesunde Nachfrage aufweist. Die Attraktivität dieser Region liegt in ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bietet. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit einer Größe von etwa 70 bis 100 Quadratmetern, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten bestechen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in Nähe zu Naherholungsgebieten finden viele Interessenten. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum macht Allersberg Eisbühl zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufer.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Eisbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Eisbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 90584 Allersberg Eisbühl könnte angesichts der derzeitigen Marktlage eine vielversprechende Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist stabil und zeigt seit einigen Jahren eine positive Tendenz. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit städtischer Bereiche, was die Attraktivität der Region steigert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und somit oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in extrem großem Umfang. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser sind jedoch regelmäßig Teil des Landschaftsbildes, was die Region für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen interessant macht. Letztlich schafft diese Dynamik ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, das Verkäufern durchaus zugutekommen könnte.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Eisbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Eisbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Eisbühl
Allersberg Eisbühl, mit der Postleitzahl 90584, liegt in einer idyllischen Region des Landkreises Roth in Bayern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus. Der Ort selbst ist gut in die umliegende Landschaft eingebettet und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da Allersberg Eisbühl in der Nähe der Bundesautobahn A9 liegt, die eine schnelle und direkte Verbindung nach Nürnberg im Norden und München im Süden ermöglicht. Die Lage ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten in der umliegenden Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Allersberg Eisbühl befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Roth, eine charmante Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sowie der große Ballungsraum Nürnberg, der innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Schwabach und Neumarkt in der Oberpfalz, die beide eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen und die gute Integration in das regionale öffentliche Verkehrsnetz erleichtert, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Eisbühl 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Eisbühl
Die idyllische Ortschaft Allersberg Eisbühl bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Mit seinen weitläufigen Wäldern und malerischen Seen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die gepflegten Parks und Grünanlagen als perfekte Rückzugsorte an. Aktive Erholung finden Sportbegeisterte in den örtlichen Vereinen und auf den Sportplätzen. Auch kulturell Interessierte kommen durch regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen auf ihre Kosten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Allersberg Eisbühl sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Für zusätzliche Shopping-Erlebnisse sind größere Städte wie Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz gut erreichbar und erweitern das Angebot mit großen Einkaufszentren und spezialisierten Läden.
In der Region rund um Allersberg Eisbühl gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, die keinen Wunsch offenlassen. Beispielsweise kann man am bekannten Rothsee Wassersport betreiben oder einfach nur entspannte Stunden am Ufer verbringen. Abenteuerlustige zieht es in den Kletterwald in Treuchtlingen, wo verschiedene Parcours in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden auf sie warten. Zur Erholung bieten sich die Thermen in Bad Gögging an, die mit ihren Heilbädern und Spa-Angeboten punkten. Wer gerne einkauft, findet in den charmanten Altstädten von Nürnberg oder Regensburg eine breite Palette an Boutiquen und Geschäften, die zum Bummeln einladen. Regionale Wochenmärkte wie der in Schwabach bieten frische, lokale Produkte und laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
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