Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Eppersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 90584 Allersberg Eppersdorf bietet eine spannende Gelegenheit, denn der regionale Immobilienmarkt zeigt eine hohe Nachfrage und stabile Preise. Allersberg Eppersdorf, eingebettet in die malerische fränkische Landschaft, zieht sowohl Familien als auch Pendler gleichermaßen an, die die Nähe zu Nürnberg und die idyllische Umgebung schätzen. Dabei hat sich die Region über die Jahre als attraktiver Wohnort bewährt, was eine positive Dynamik auf dem Immobilienmarkt zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Allersberg Eppersdorf von Bedeutung sind, um Ihnen einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Eppersdorf
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Eppersdorf
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Eppersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Eppersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Eppersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Eppersdorf
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Eppersdorf
Beim Hausverkauf in 90584 Allersberg Eppersdorf können potenzielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen erwarten. In dieser charmanten Region Bayerns findet man oft klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie traditionellere Bauernhäuser, die besonders für Familien attraktiv sind. Auch schicke Neubauten sind zunehmend vertreten. Die Preise für Immobilien in Allersberg Eppersdorf variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, wobei Neubauten und renovierte Objekte naturgemäß höhere Preispunkte erreichen. Käufer erfreuen sich an einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an nahegelegene Städte, was den Standort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 90584 Allersberg Eppersdorf
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Eppersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allersberg Eppersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Eppersdorf
Beim Verkauf einer Wohnung in 90584 Allersberg Eppersdorf ist es ratsam, sich einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt zu verschaffen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe und dennoch gut angebundene Lage aus, was vor allem Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen Energieeffizienzstandard sowie Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem eigenen Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum stetig wächst. Der Markt ist momentan durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was in vielen Fällen zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen für Eigentümer führt. Eine professionelle Immobilienbewertung und strategische Vermarktung können dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Eppersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 3414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Eppersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 90584 Allersberg Eppersdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich ansteigt. Allersberg Eppersdorf profitiert von seiner attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Großstädte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die steigende Bautätigkeit zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken und neuen Zuzug zu ermöglichen. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot führen dazu, dass Grundstücke in Allersberg Eppersdorf tendenziell schnell verkauft werden und eine positive Wertentwicklung aufweisen.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Eppersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Eppersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Eppersdorf
Eppersdorf ist ein Gemeindeteil der Marktgemeinde Allersberg im Landkreis Roth in Bayern und ist rund 22 Kilometer südlich von Nürnberg gelegen. Die Lage des Ortes gibt ihm eine charmante, ländliche Atmosphäre, die perfekt für Menschen ist, die naturnahes Wohnen bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Metropole schätzen. Durch seine idyllische Umgebung eignet sich Eppersdorf hervorragend zum Wandern und Radfahren. Das Umland von Allersberg und somit auch Eppersdorf ist von weitläufigen Wäldern, Feldern und Seen geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eppersdorf befinden sich mehrere interessante Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Roth, Hilpoltstein und Schwabach. Für die Verkehrsanbindung ist Eppersdorf bestens positioniert: Über die nahegelegene A9 und A6 lassen sich größere Städte wie Nürnberg oder München bequem erreichen. Außerdem verfügt der Markt Allersberg über einen Bahnhof an der ICE-Strecke Nürnberg–München, was eine schnelle und komfortable Zugverbindung in beide Richtungen ermöglicht. Innerhalb der Gemeinde sorgen gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen für eine einfache Mobilität.
Aktuell leben in Eppersdorf 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Eppersdorf
In der beschaulichen Gemeinde Allersberg Eppersdorf, die zur Postleitzahl 90584 gehört, finden Besucher und Anwohner gleichermaßen eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Umgeben von grünen Landschaften bietet die Region ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Natur. Die Nähe zum Rothsee verlockt zu entspannten Tagen am Wasser, Wassersportaktivitäten oder gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers. Für Familien bietet sich der Wildpark Handt an, wo Kinder die heimische Tierwelt hautnah erleben können. Wer gerne einkauft, wird in den umliegenden Geschäften und kleinen Läden in Allersberg und der nahen Umgebung fündig. Eine gute Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten stellt sicher, dass für den täglichen Bedarf alles verfügbar ist, während charmante Boutiquen und Läden zum Bummeln einladen.
In der Region gibt es noch vielfältigere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Im nahegelegenen Naturpark Altmühltal finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege und naturnahe Erholungsgebiete, ideal für entspannende Ausflüge. Das historische Städtchen Roth bietet kulturelle Highlights wie die Schlosspark-Konzerte und das Museum Schloss Ratibor, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur gewähren. Darüber hinaus sorgen Freibäder und Thermen wie das Kristall Palm Beach in Stein für Badespaß und Wellness pur. Shopaholics können auch in Nürnberg, einer der größten Städte in Franken, ausgiebig einkaufen und ein abwechslungsreiches Angebot an großen Einkaufszentren und individuellen Geschäften genießen. So verbinden sich in Allersberg Eppersdorf die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Kultur- und Einkaufserlebnissen auf ideale Weise.
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