Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg St. Wolfgang
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Der Immobilienmarkt in 90584 Allersberg St. Wolfgang zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg aus, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht. Trotz des ländlichen Flairs sind alle wichtigen Infrastrukturen gut erreichbar, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region erhöht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile des Immobilienverkaufs in Allersberg St. Wolfgang beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und die vielversprechenden Perspektiven des aktuellen Marktes aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg St. Wolfgang
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg St. Wolfgang
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg St. Wolfgang
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg St. Wolfgang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg St. Wolfgang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg St. Wolfgang
Haus verkaufen in 90584 Allersberg St. Wolfgang
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Gemeinde Allersberg, insbesondere im Ortsteil St. Wolfgang, bietet zahlreiche attraktive Optionen für potenzielle Käufer. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sehr verbreitet. Zudem finden sich charmante Bauernhäuser mit großen Grundstücken, die den idyllischen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Allersberg und Umgebung spiegeln die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Lage wider, wobei sowohl Neubauten als auch ältere, gut erhaltene Bestandsimmobilien auf dem Markt hohe Preise erzielen. Die Preisentwicklung wird von der attraktiven Lage und den guten Verkehrsanbindungen nach Nürnberg und Umgebung positiv beeinflusst, was die Region besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Hauspreise in 90584 Allersberg St. Wolfgang
Die Hauspreise in 90584 Allersberg St. Wolfgang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allersberg St. Wolfgang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg St. Wolfgang
Der Wohnungsmarkt in 90584 Allersberg St. Wolfgang zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernen Wohnungen, aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt, hochwertiger Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Dank der Nähe zu Naherholungsgebieten und einer guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach verfügbaren Immobilien kontinuierlich gestiegen. potentielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg St. Wolfgang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 4213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg St. Wolfgang
Der Verkauf eines Grundstücks in 90584 Allersberg St. Wolfgang erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führen kann. In Allersberg und Umgebung wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und eröffnet potenziellen Verkäufern gute Möglichkeiten, ihr Grundstück gewinnbringend zu veräußern. Dennoch sollten Verkäufer die aktuellen Markttrends und Preise genau beobachten, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg St. Wolfgang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg St. Wolfgang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg St. Wolfgang
Der Ortsteil St. Wolfgang in der Gemeinde Allersberg, 90584, liegt malerisch eingebettet im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Idylle mit zahlreichen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz dieser ruhigen Lage bietet St. Wolfgang eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahgelegene Autobahn A9 ist man schnell in Nürnberg, was sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflügler vorteilhaft ist. Zudem bestehen Verbindungen zur nahe gelegenen Bundesstraße B2, die eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarorte und Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Allersberg St. Wolfgang befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Roth, Hilpoltstein und Schwabach. Diese bieten eine gute Mischung aus kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A9 und zur B2 sehr gut. Der Bahnhof Allersberg (Rothsee) an der Schnellfahrstrecke Nürnberg-Ingolstadt sorgt für eine schnelle Zuganbindung, wodurch man in etwa 15 Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg erreichen kann. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in St. Wolfgang 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg St. Wolfgang
Die Region um 90584 Allersberg St. Wolfgang bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die idyllischen Landschaften des Fränkischen Seenlands schlängeln und sowohl für Sportler als auch für Naturliebhaber ein wahres Paradies darstellen. Der Rothsee in unmittelbarer Nähe lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Ufer ein. Zudem bieten diverse Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder in der Umgebung Erholung und Entspannung pur. Für Shoppingfreunde gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen im Ortskern und in nahegelegenen Städten wie Nürnberg.
In der Region gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Fränkische Seenland bietet mit Gewässern wie dem Brombachsee oder Altmühlsee vielfältige Wasseraktivitäten. Wanderfreunde können die beeindruckenden Hügellandschaften der Fränkischen Alb erkunden. Für die kulturell Interessierten lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber oder des imposanten Schlosses Neuschwanstein. Die Städte Nürnberg und Fürth laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, während Wochenmärkte und lokale Lebensmittelgeschäfte regionale Spezialitäten präsentieren. So bietet die Region um Allersberg St. Wolfgang eine bunte Mischung für jeden Geschmack und Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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