Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Altenfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90584 Allersberg Altenfelden kann eine spannende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie Nürnberg und Neumarkt aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihr Objekt zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Allersberg Altenfelden beleuchtet, darunter Markttrends, Preisgestaltung und relevante Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Altenfelden
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Altenfelden
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Altenfelden
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Altenfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Altenfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Altenfelden
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Altenfelden
Der Verkauf eines Hauses in 90584 Allersberg Altenfelden bietet zahlreiche Möglichkeiten, abhängig vom Haustyp und der Marktnachfrage in der Region. In dieser ländlichen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhöfe und historische Gebäude. Die Preise für Häuser in Allersberg Altenfelden variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel reflektieren die Preise sowohl die attraktive Lage im grünen Umland als auch die gute Anbindung an städtische Zentren. Käufer können sich auf ein breites Spektrum an Immobilienangeboten freuen, das sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
Hauspreise in 90584 Allersberg Altenfelden
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Altenfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allersberg Altenfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Altenfelden
Der Verkauf einer Wohnung in 90584 Allersberg Altenfelden ist eingebettet in einen dynamischen und begehrten Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus, was sie besonders für Berufspendler interessant macht. Der Wohnungsmarkt in Allersberg Altenfelden ist durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot gekennzeichnet, was tendenziell zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Zudem sind renovierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte, die energetisch auf dem neuesten Stand sind, sehr gefragt. Auch Wohnungen mit direktem Zugang zu grünen Freiflächen und einer guten Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Altenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 2958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Allersberg Altenfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Altenfelden
In 90584 Allersberg Altenfelden zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, ist für ihre gute Infrastruktur und attraktive Lage bekannt, was viele Bauwillige anzieht. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch es oft zu einem spürbaren Wettbewerb unter den Kaufinteressenten kommt. Die Bautätigkeit in Altenfelden ist vergleichsweise rege, da sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler verstärkt in der Region investieren. Dies führt dazu, dass kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeeinheiten entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, was zugleich die Attraktivität des Ortes weiter steigert.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Altenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Altenfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Altenfelden
Allersberg Altenfelden liegt idyllisch in Bayern und ist Teil des Landkreises Roth. Der Ort ist von malerischen Landschaften umgeben, die typisch für das bayerische Umland sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesautobahn A9 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, das etwa 25 Kilometer nördlich liegt, gewährleistet. Auch die Staatsstraße St2225 trägt zur guten Erreichbarkeit bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Allersberg Altenfelden befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die eine Bereicherung für die Region darstellen. Dazu gehören Hilpoltstein im Süden und Roth im Westen, beide in kurzer Fahrdistanz und wichtige Zentren für Einkäufe und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die A9 und die nahegelegene A6 ergänzt, was längere Fahrten, beispielsweise in Richtung Ingolstadt oder München, sehr komfortabel macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Allersberg, der eine schnelle Anbindung an das Schienennetz bietet, insbesondere nach Nürnberg.
Aktuell leben in Altenfelden 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Altenfelden
Allersberg Altenfelden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein, wobei der nahegelegene Rothsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter ist. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und ermöglichen entspannte Touren. Wer es ruhiger mag, findet in den lokalen Parks und Grünanlagen perfekte Orte zum Entspannen und Kraft tanken. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsliebhaber können in den charmanten Geschäften und Boutiquen des Ortes stöbern und lokale Produkte erwerben.
In der Region rund um Allersberg gibt es vielfältige Freizeitangebote wie den Erlebnispark Schloss Thurn, der Spannung und Spaß für die ganze Familie bietet. Naturliebhaber und Wanderfreunde können den Naturpark Altmühltal erkunden, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und historischen Sehenswürdigkeiten lockt. Wer Entspannung sucht, wird in den Thermen und Wellnesszentren der Umgebung fündig. Die historische Stadt Nürnberg ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und verführt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Shoppingangebot. Auch das malerische Städtchen Roth eignet sich hervorragend für einen Tagesausflug, bei dem man durch die Altstadtgassen schlendern und lokale Handwerkskunst entdecken kann.
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