Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Guggenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 90584 Allersberg Guggenmühle, einer idyllischen Region in Bayern, bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Mit seiner charmanten Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen verzeichnet die Gegend wachsende Nachfrage nach Immobilien. Aktuelle Markttrends zeigen eine stabile Wertentwicklung, die durch den ländlichen Charme und die guten Infrastrukturanbindungen der Gemeinde unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 90584 Allersberg Guggenmühle beleuchtet, von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Vorbereitungen. Eine sorgfältige Planung und fundierte Informationen sind der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Guggenmühle
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Guggenmühle
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Guggenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Guggenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Guggenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Guggenmühle
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Guggenmühle
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Guggenmühle erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie vereinzelte Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Allersberg Guggenmühle variieren dabei je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. Gehobene Immobilien mit großzügigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise, während ältere oder sanierungsbedürftige Objekte entsprechend niedrigere Preisforderungen haben. Besitzern und Käufern kommt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Natur zugute, die die Attraktivität der Region zusätzlich steigern.
Hauspreise in 90584 Allersberg Guggenmühle
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Guggenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allersberg Guggenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Guggenmühle
Der Wohnungsverkauf in 90584 Allersberg Guggenmühle gestaltet sich derzeit angesichts des dynamischen Wohnungsmarktes in der Region vielversprechend. Die Gegend zieht aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Lage und der gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten zahlreiche Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine attraktive Option für ältere Käufer darstellen. Insgesamt profitiert Allersberg Guggenmühle von seiner charmanten Mischung aus ländlichem Flair und Nähe zu urbanen Zentren, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Guggenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Guggenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90584 Allersberg Guggenmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der Großstädte suchen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zusätzlich zu dieser steigenden Nachfrage geführt, sodass Grundstücke hier besonders begehrt sind. Der Bau von neuen Wohngebäuden und Infrastrukturprojekten in Allersberg Guggenmühle hat zugenommen, jedoch bleibt der Baufortschritt moderat, um den Charakter des ländlichen Raumes zu bewahren. Diese Umstände machen Grundstücke in dieser Region zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Guggenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Guggenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Guggenmühle
Die Lage von 90584 Allersberg Guggenmühle ist geprägt durch ihre idyllische und dennoch strategisch vorteilhafte Position in der Region Mittelfranken in Bayern. Der kleine Ortsteil Guggenmühle befindet sich in der Nähe des Hauptortes Allersberg und liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, die von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Familien, die eine abgeschiedene, aber dennoch gut erreichbare Wohnlage suchen. Die Verkehrsanbindung von Allersberg Guggenmühle ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A9 ist man schnell in Nürnberg, das nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Roth, Schwabach und Neumarkt in der Oberpfalz sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten sicherstellen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Allersberger Bahnhof, der an das S-Bahn-Netz des Großraums Nürnberg angeschlossen ist und so eine schnelle und bequeme Anbindung an die Metropolregion ermöglicht.
Aktuell leben in Guggenmühle 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Guggenmühle
Allersberg Guggenmühle ist ein idyllischer Ort, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf bietet. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein. Der nahegelegene Rothsee bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Schwimmen, Segeln und Angeln, während gut ausgebaute Radwege ideale Bedingungen für Radtouren schaffen. Für die Entspannung im Grünen stehen mehrere Parkanlagen zur Verfügung, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung, sodass sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Wünsche gesorgt ist.
Neben den Angeboten direkt in Guggenmühle gibt es in der Region zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das Fränkische Seenland mit seinen vielen Badeseen und Wassersportangeboten. In Nürnberg kann man das historische Stadtzentrum erkunden und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen besuchen. Auch der Nürnberger Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet der Erlebnispark Neumarkt mit seinen vielen Geschäften eine große Auswahl. Ob naturnahe Erholung oder abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten – die Region um Allersberg Guggenmühle hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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