Immobilie verkaufen in 91154 Roth Heubühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Heubühl erfordert gründliche Planung und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Mittelfranken zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Roth Heubühl und Umgebung ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu steigenden Preisen und einer dynamischen Marktentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 91154 Roth Heubühl beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Heubühl
Der Verkauf eines Hauses in 91154 Roth Heubühl kann eine attraktive Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilientypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. In Roth Heubühl werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, wobei auch Reihenhäuser und einige mehrstöckige Wohngebäude zum Stadtbild gehören. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Beliebte Wohnlagen und gut ausgestattete Häuser tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während weniger zentrale Lagen und Häuser mit Renovierungsbedarf günstiger sind. Käufer schätzen die gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zur Natur, was den Tendenz des Immobilienmarkts in Roth Heubühl insgesamt stabil und attraktiv macht.
Hauspreise in 91154 Roth Heubühl
Die Hauspreise in 91154 Roth Heubühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Heubühl
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Heubühl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region, geprägt durch ihre malerische Landschaft und gute Anbindung an Nürnberg, ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Begehrt sind hierbei vor allem großzügig geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen, die oft durch hohe Decken und einen besonderen Charme bestechen, finden regelmäßig Interessenten. Neben Einzelpersonen und Paaren, die den ruhigen, ländlichen Charakter der Gegend schätzen, ziehen zunehmend auch Senioren nach Roth Heubühl, die hier eine entspannende und zugleich gut angebundene Wohnumgebung suchen. Der Markt zeigt insgesamt eine positive Entwicklung, wobei insbesondere gepflegte und gut gelegene Objekte schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 91154 Roth Heubühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Heubühl
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Roth Heubühl, mit der Postleitzahl 91154, erfreut sich der Immobilienmarkt einer konstanten Nachfrage nach Grundstücken. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für die landwirtschaftliche Nutzung reserviert sind. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen und großes Interesse auf sich ziehen. Die Bautätigkeit in Roth Heubühl ist moderat; es handelt sich meist um kleinere Bauprojekte, die behutsam in das Dorfbild integriert werden und dem Bedarf an Wohnraum Rechnung tragen, ohne den dörflichen Charakter zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 91154 Roth Heubühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Heubühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Heubühl
91154 Roth Heubühl liegt malerisch eingebettet im mittelfränkischen Landkreis Roth, in der Metropolregion Nürnberg. Das charmante Örtchen beeindruckt durch seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B2 gewährleistet, welche Roth Heubühl mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Dadurch sind sowohl Nah- als auch Fernreisen problemlos möglich und verschiedene Mobilitätsoptionen stehen zur Verfügung.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten gehören neben der Kreisstadt Roth auch Schwabach und Hilpoltstein, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der erwähnten B2 sorgen die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist der Bahnhof in Roth ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, München und weitere Regionen bestehen. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Verkehrsanbindung macht Roth Heubühl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Aktuell leben in Heubühl 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Heubühl
Im Ortsteil Heubühl der Stadt Roth bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte für Entspannung und Picknicks bieten. Sportbegeisterte finden in der Nähe gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die bequem zu erreichen sind.
In der Umgebung von 91154 Roth Heubühl finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Rothsee zum Baden, Segeln und Wandern ein, während der Naturpark Altmühltal mit seinen Wander- und Radwegen Naturfreunde begeistert. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Roth mit dem Schloss Ratibor und verschiedenen Museen interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die die kulturelle Vielfalt der Region unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den benachbarten Ortschaften, wo Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten und Einkaufszentren ein umfassendes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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