Immobilie verkaufen in 91154 Roth Hinterheubühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Hinterheubühl kann eine komplexe Herausforderung sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Roth, bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeobjekten ist hier konstant hoch, wodurch sich zahlreiche Chancen und auch einige Risiken für Verkäufe ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Roth Hinterheubühl zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu spezifischen regionalen Besonderheiten – hier finden Sie essenzielle Informationen für einen erfolgreichen Immobilientransfer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91154 Roth Hinterheubühl
- Wohnung verkaufen in 91154 Roth Hinterheubühl
- Grundstück verkaufen in 91154 Roth Hinterheubühl
- Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Hinterheubühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Hinterheubühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Hinterheubühl
Haus verkaufen in 91154 Roth Hinterheubühl
Der Immobilienmarkt in 91154 Roth Hinterheubühl zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern findet sich hier für jeden Geschmack das passende Objekt. Auch der Bau von energieeffizienten Passivhäusern und individuellen Architektenhäusern wird in der Region zunehmend nachgefragt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Insgesamt ist der Markt stabil, mit einer Tendenz zu moderaten Preissteigerungen, was Roth Hinterheubühl zu einem attraktiven Standort für Hausverkäufer macht.
Hauspreise in 91154 Roth Hinterheubühl
Die Hauspreise in 91154 Roth Hinterheubühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Hinterheubühl
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Hinterheubühl zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen stark nachgefragt sind. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Nürnberg und Fürth, was sie sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zudem ziehen Neubauten und Immobilien mit energieeffizienten Bauweisen vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Dies hat auch dazu geführt, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, jedoch noch auf einem vergleichsweise moderaten Niveau im Vergleich zu den umliegenden Metropolregionen liegen.
Wohnungspreise in 91154 Roth Hinterheubühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Hinterheubühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91154 Roth Hinterheubühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückführen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird laufend gebaut, insbesondere Wohngebiete und Einfamilienhäuser sind sehr gefragt. Die Bautätigkeit spiegelt den positiven Trend wider, der insbesondere junge Familien und Berufspendler anlockt. Dennoch bleibt der Wettbewerb um die begehrten Bauplätze hoch, was die Grundstücksverkäufe in Hinterheubühl zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
Grundstückspreise in 91154 Roth Hinterheubühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Hinterheubühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Roth Hinterheubühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Hinterheubühl
Hinterheubühl ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Roth in Mittelfranken im Bundesland Bayern. Roth selbst liegt etwa 25 Kilometer südlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Hinterheubühl liegt idyllisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, was die Umgebung für Erholungssuchende und Naturfreunde besonders attraktiv macht. Die Ortslage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu größeren Städten und einer guten Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von 91154 Roth Hinterheubühl liegen einige Städte und Orte, darunter Nürnberg, Schwabach, Rednitzhembach und Hilpoltstein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Nürnberg, die mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot und ihrer wirtschaftlichen Bedeutung eine wichtige Rolle spielt. Die Verkehrsanbindung von Roth ist hervorragend: Über die Bundesstraße B2, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, erreicht man schnell die Autobahn A6 sowie die A9. Zudem verfügt Roth über einen gut ausgebauten Bahnhof, der Teil des regionalen Bahnnetzes ist und regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen bietet. Das ausgedehnte Busnetz ergänzt das Angebot und ermöglicht eine bequeme und schnelle Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Hinterheubühl 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Hinterheubühl
Die Region 91154 Roth Hinterheubühl bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das umliegende Panorama lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen perfekte Plätze für entspannende Stunden im Freien bieten. Auch für Wassersportbegeisterte gibt es mit dem nahegelegenen Rothsee attraktive Freizeitmöglichkeiten. Kulturinteressierte kommen in den Museen und historischen Stätten der Umgebung auf ihre Kosten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den gut sortierten Geschäften, Boutiquen und Fachmärkten, die eine breite Produktpalette bieten und zum Bummeln einladen. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen wie das Rother Altstadtfest bereichern zusätzlich das Angebot.
In der Region Roth sind weitere Freizeit- und Erholungsangebote zu finden, darunter die reizvollen Wanderwege im Fränkischen Seenland und die Fahrradstrecken entlang des Main-Donau-Kanals. Das Naherholungsgebiet Rothsee bietet nicht nur Badespaß, sondern auch Segeln, Surfen und Angeln. Für Naturliebhaber ist der Nürnberger Reichswald ein Eldorado mit vielfältigen Wander- und Radwegen. Stadtbummel und Shoppingtouren sind in der nahegelegenen Stadt Nürnberg mit ihren vielfältigen Geschäften, Einkaufszentren und Märkten ein besonderes Erlebnis. Hier locken zudem Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg, das Albrecht-Dürer-Haus und die historische Altstadt. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, von Theatervorstellungen über Konzerte bis hin zu Kunstgalerien. So wird die gesamte Region Roth zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung, Spaß und Einkaufserlebnisse suchen.
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